完全指數化利率

完全指數化利率是一種可變利率，透過在指定的指數利率（如倫敦銀行同業拆借利率或聯邦基金利率）上加一個利差來計算。完全指數化利率可以根據高於基準利率的指定保證金或基礎指數設定的到期期限而變化。...

什麼是完全指數化的利率(a fully indexed interest rate)？

完全指數化利率是一種可變利率，透過在指定的指數利率（如倫敦銀行同業拆借利率或聯邦基金利率）上加一個利差來計算。完全指數化利率可以根據高於基準利率的指定保證金或基礎指數設定的到期期限而變化。

一般來說，標準指數利率通常是銀行向信貸質量最高的借款人收取的最低利率。這通常也是銀行向其他銀行貸款的利率。指數化利率的常用指數包括最優惠利率、倫敦銀行同業拆借利率以及各種美國國庫券和票據利率。

全指數利率用於可變利率信貸產品。完全指數化利率產品的保證金由承銷商根據借款人的信用質量確定。可調利率抵押貸款（ARMs）是最常見的完全指數化利率產品之一。

指數利率構成了完全指數化利率產品的基礎。它們也可以用作可變利率產品的主要利率。

貸款人通常會為大多數可變利率產品分配一個保證金，保證金被新增到指定的指數利率中，作為對借款人的信貸餘額收取的完全指數利率。在可變全指數利率產品中，在貸款的整個生命週期內，保證金通常保持不變，利率根據標準指數利率的變化進行調整。

保證金在承銷過程中確定。高信用質量的借款人通常可以預期分配一個較小的利潤率，而低信用質量的借款人將支付更高的利潤率。

例如，如果個人貸款的完全指數化利率與6個月倫敦銀行同業拆借利率指數掛鉤，利差為3%，那麼如果6個月倫敦銀行同業拆借利率指數為7%，利率將為10%。如果六個月期倫敦銀行同業拆借利率指數上升至8%，那麼新的完全指數化利率將為11%。

可調利率抵押貸款（ARMs）是信貸市場最受歡迎的可變利率產品之一。當借款人相信抵押貸款利率會下降時，可調利率抵押貸款可能是最好的。這些抵押貸款開始於一個固定的利率為一個特定的年數，然後與可變利率的基礎上重置貸款條款。

武器的報價可能會有所不同，第一個數字代表收取固定費率的年份。一個2/28的手臂將有一個固定的利率為兩年，然後是一個可調整的利率為28年。一個5/1的手臂可以有一個固定的利率為五年，然後是一個可調整的利率，每年重置。

在可變利率期限內，貸款將基於指數利率加上保證金。當指數利率發生變化時，開放式可變利率將增加或減少。如果貸款有特定的利率重置條款，例如在每年年底，則利率將調整為調整時的完全指數利率。