充分披露

全面披露是美國證券交易委員會（SEC）的要求，要求上市公司公佈並自由交換與其當前業務運營相關的所有重要事實。充分披露還指在商業交易中，雙方一般都需要就與交易有關的任何重大問題說出全部真相。例如，在房地產交易中，通常會有一份由賣方簽署的披露表，如果後來發現賣方明知故犯或隱瞞重大事實，可能會受到法律處罰。...

什麼是充分披露(full disclosure)？

完全披露的工作原理

全面披露法始於1933年的《證券法》和1934年的《證券交易法》。美國證券交易委員會透過實施相關規則和條例，將這些法案與隨後的立法結合起來。

sec註冊要求

國會和證交會認識到，全面披露法律不應增加公司透過向公眾發行股票和其他證券籌集資金的挑戰。由於小公司和股票發行的註冊要求和持續報告要求比大公司更為繁重，國會多年來提高了小公司發行豁免的限制。1933年，免稅額為10萬美元，而1982年，免稅額為500萬美元。因此，發行金額高達500萬美元的證券不受SEC註冊要求的約束。

sec報告要求

上市公司為SEC準備一份10-K表格年度報告。該報告的內容和形式嚴格遵守聯邦法規，並包含詳細的財務和運營資訊。管理層通常會對有關公司運營的問題作出敘述性回應。公共會計師編製詳細的財務報表。

根據美國證券交易委員會的規定，向股東提交的年度報告包含經認證的財務報表，包括兩年期經審計的資產負債表和三年期經審計的收入和現金流量表。年報還包含五年選定的財務資料，包括凈銷售額或營業收入、持續經營收入或虧損、總資產、長期債務、可贖回優先股和每股普通股宣佈的現金股利。

充分披露的現例項子

房地產合同通常包含充分披露的要求。房地產經紀人或經紀人和賣方在完成交易前必須對所有重大問題誠實和坦率。如果一方或雙方偽造或不披露重要資訊，該方可能被控偽證罪。

完全披露通常是指房地產經紀人或經紀人和賣方披露任何財產缺陷和其他資訊，可能導致一方不簽訂交易。代理人或經紀人必須披露賣方是否願意接受較低的報價；描述賣方完成銷售的緊急程度的事實或資料；以及代理人或經紀人是否在**的財產中有任何利益或與賣方有任何個人關係。財產價值的數字和估計；房產上市時間；此外，還通常會披露該物業的最新報價或還價。