mba購買指數

MBA購房指數是美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）每週對全國範圍內的住房貸款申請進行的衡量，該指數以美國約75%的抵押貸款活動為樣本。...

什麼是mba購買指數(an mba purchase index)？

MBA購房指數是美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）每週對全國範圍內的住房貸款申請進行的衡量，該指數以美國約75%的抵押貸款活動為樣本。

與它的名字相反，MBA購買指數並不衡量購買房屋或抵押貸款的數量。相反，它只是一份抵押貸款申請的報告，因此最終確定的貸款和銷售的實際數量將與MBA購買指數不同。不過，分析師認為，MBA購買指數是房地產市場的領先指標，對從事抵押貸款支援證券交易的房地產投資者尤其有用。

關鍵要點

MBA購買指數（MBA Purchase Index）是一份以75%的美國抵押貸款活動為樣本的抵押貸款申請周報。
分析人士認為，該報告是房地產市場活動的領先指標。
以往的研究表明，從長期來看，該指數是一個有用但不完善的指標。

瞭解mba購買指數

MBA購房指數是一個領先的指標，可以預測4到6周的房屋銷售，這意味著它可以預測房屋活動，儘管預測可能並不準確。由於房地產銷售往往是季節性的，MB購買指數也會季節性調整。

住房經濟學家和房屋建築商利用該指數預測新建和現房銷售。放款人用它來衡量他們是否得到了足夠的應用程式，因為整個應用程式活動。該指數也被認為是抵押貸款提前還款的領先指標，這對包括房地產投資信託基金（REITs）在內的抵押貸款支援證券的投資者很重要。MBA購買指數以百分比的形式顯示，比前一週有所增加或減少。

先前的研究表明，MBA購買指數本身可能是一個有用的指標，儘管不完善。它的效用主要來源於短期預測。在某些情況下，例如1995-1996年的冬天，該指數是一個不準確的房地產市場活動指標。這主要是由於惡劣的天氣條件，導致房屋建築商推遲施工活動和意外的利率變化。

mba購買指數示例

例如，一份新聞報道可能會宣佈，截至6月21日的一週，MBA購買指數上漲了2%，這為該周潛在的房屋銷售數量提供了一個內部資料。春季和夏季往往是房地產的熱門時間，因為大多數房地產市場活動都是從春季到秋季進行的，夏季最為活躍。

指數顯示的活動水平與一年中預期活動水平之間的關係告訴分析師房地產市場的強弱。MBA購房指數的每週報告描述了影響抵押貸款申請活動的因素，如利率、房價、信貸可用性以及所有現金購房者的數量。由於所有現金買家都構成了房地產市場活動的重要組成部分，因此MBA購買指數被認為低估了房地產市場的活動，特別是當你考慮到富有的房地產投資者購買豪華房地產或那些用現金購買低價房地產的人會如何改變市場時。