財產委託書是一種法律檔案，在委託人不能自行管理和使用委託人財產的情況下，將管理和使用委託人財產的法定權利轉讓給委託人或代理人。...
什麼是財產委託書(power of attorney of property)？
財產委託書是一種法律檔案，在委託人不能自行管理和使用委託人財產的情況下，將管理和使用委託人財產的法定權利轉讓給委託人或代理人。
財產授權書的工作原理
財產授權書通常包括委託人持有的所有資產，如房地產、銀行賬戶和股票。合同條款，包括可以管理和不能管理的內容，在合同成立時確定。
關鍵要點
- 在房地產領域，個人在**房屋時可能會使用房產的POA，但這些個人居住在海外，在**過程中無法在場。
- 委託人擁有的不動產、股票、債券和銀行賬戶等資產包含在財產授權書中。
- 為了使財產授權書能夠被援引和生效，在簽署檔案時必須有兩名證人在場。
這種形式的委託書可以授予代理人廣泛的能力，在指定的時間範圍內監督財產和不動產，包括管理委託人的業務。
財產的一般授權書可以包括委託人持有的全部有價財產。
代理人將對所有資產擁有廣泛的決策權。也可以設立財產授權書的有限條款，將範圍縮小到委託人希望代理人代表其處理的特定交易。在簽署財產授權書時需要兩名證人才能使其有效。
財產委託書在實踐中的運用
委託書通常與委託人實際無法就其資產作出積極決定的情況有關。這可能包括住院或接受其他形式的醫療護理，這些醫療護理限制了校長自己採取行動的能力。如果個人在必須管理資產的時候失去意識，代理人可以申請授權書在過渡期間採取行動。
持續的財產授權書通常是在委託人已到了不再具有長期能力作出和實施自己決定的階段時授予的。在其他情況下，可以授予財產授權書。
什麼是房地產POA？這樣的授權可以允許代理人在委託人不在的情況下監督特定資產的處理。例如，當他們擁有的一些不動產的交易即將結束時，委託人可能在國外。這可能是為了**房地產，甚至是一個企業。
特別註意事項
要授予財產授權書，委託人必須年滿18歲，完全控制自己的智力，瞭解委託代理人管理的資產的價值，並瞭解授予代理人的權力。
將這種控制權授予另一個人，是期望代理人按照委託人的指示和最大利益行事。除了檔案規定的條款外，沒有任何保證可以確保這些願望得到實現。
