尋求抵押貸款的消費者有幾種選擇。他們可以去當地的銀行或信用合作社。他們可以上網向經紀人提交申請，然後經紀人將貸款交給他網路中的一家批發貸款機構。另一種選擇是使用諸如LendingTree之類的服務。

LendingTree不是抵押貸款貸款人或經紀人。相反，它是一個第三方服務，接收借款人的資訊並將其提交給其龐大網路中的多個銀行家和經紀人。這些公司實際上發放貸款，然後爭奪借款人的業務。LendingTree的賣點是競爭壓低了價格，因此當抵押貸款銀行家和經紀人知道自己與其他幾個人存在直接競爭時，他們會提供較低的利率和費用。

關鍵要點

• LendingTree是一種第三方服務，它接收借款人的資訊並將其提交給多個銀行家和經紀人，然後由他們聯絡借款人。
• 借款人提交一份附有財務資訊的申請書；LendingTree獲得他們的FICO分數，然後將申請傳送給他們網路中的貸款組織，這些組織迎合具有該信用等級的消費者，然後他們聯絡借款人。
• LendingTree使比較貸款條款和相互排擠貸款方變得容易，但借款人確實面臨著電話或電子郵件泛濫的風險。多個貸款人的信用檢查可能會損害借款人的信用評分。

借出樹過程

獲得貸款樹抵押貸款的第一步是提交申請，可以在公司網站上，也可以撥打公司的800號碼。該應用程式詢問借款人在任何抵押貸款申請中發現的標準問題：總收入、資產、債務、職業、當前工作的時間長度以及社會保障號碼（SSN），以便可以提取信用報告。

LendingTree不會深入處理借款人的申請，公司也不會自行作出任何批准決定。通常，LendingTree使用借款人的SSN來獲取其FICO分數，並使用此資訊來選擇向其提交申請的貸款人。該公司網路中的某些貸款人青睞擁有完美或接近完美信用的借款人，而另一些貸款人則迎合那些有一些瑕疵、得分在好或非常好範圍內的借款人。

接下來，LendingTree將借款人的申請提交給其網路內的貸款人和經紀人。在大多數情況下，有四五家公司收到這些資訊。他們可以看到借款人的姓名、家庭住址、電話號碼、所需貸款金額、月收入和FICO分數。根據這些資訊，他們可以把初步報價提交給借款人。

貸款樹借款人通常在提交申請後5到10分鐘內就開始接到按揭公司的電話。電話那頭的人是一個訓練有素的銷售人員，他的工作是說服借款人沒有更好的交易。

對於借款人來說，在做出決定之前，聽取所有的引語是非常謹慎的。此外，在許多情況下，當借款人回電說後來的貸款人的報價低於他們的報價時，貸款人奇跡般地能夠想出更好的交易。這是LendingTree的另一個優點：它使借款人可以很容易地與幾個貸款人進行競爭，以獲得最佳交易。

借出三個缺點

LendingTree提供了一些好處，知道如何充分利用這項服務的借款人通常可以獲得比只與一家貸款人合作更好的抵押貸款協議。

然而，使用LendingTree有幾個缺點。也許，LendingTree客戶表達的最大不滿是，他們最終被電話和電子郵件淹沒。五家公司聽起來可能不多，但這些公司的貸款人員可能是按佣金支付的。他們有巨大的經濟動機去贏得他們所接觸的每一位借款人的業務。因此，他們不太可能只給借款人打一次電話，做一次宣傳，然後希望自己被選中。更可能的情況是，借款人有五個飢腸轆轆的銷售人員，他們在一天的任何時間打電話和發電子郵件，在競爭對手面前挺身而出。

對過度信貸需求保持警惕的借款人應謹慎行事。除了LendingTree獲得借款人的信貸外，這五家銀行可能還想執行自己的信貸報告。雖然信貸局有計算信用評分的深奧演算法，但一些人認為短時間內多次拉票會降低評分。另一些人則認為，短時間內的幾次抽簽只算作一次信用檢查：貸款人意識到借款人只是在為一筆貸款四處採購。由於信貸局對他們的方法保密，沒有人確切地知道是哪種情況。