寻求抵押贷款的消费者有几种选择。他们可以去当地的银行或信用合作社。他们可以上网向经纪人提交申请，然后经纪人将贷款交给他网络中的一家批发贷款机构。另一种选择是使用诸如LendingTree之类的服务。

LendingTree不是抵押贷款贷款人或经纪人。相反，它是一个第三方服务，接收借款人的信息并将其提交给其庞大网络中的多个银行家和经纪人。这些公司实际上发放贷款，然后争夺借款人的业务。LendingTree的卖点是竞争压低了价格，因此当抵押贷款银行家和经纪人知道自己与其他几个人存在直接竞争时，他们会提供较低的利率和费用。

关键要点

• LendingTree是一种第三方服务，它接收借款人的信息并将其提交给多个银行家和经纪人，然后由他们联系借款人。
• 借款人提交一份附有财务信息的申请书；LendingTree获得他们的FICO分数，然后将申请发送给他们网络中的贷款组织，这些组织迎合具有该信用等级的消费者，然后他们联系借款人。
• LendingTree使比较贷款条款和相互排挤贷款方变得容易，但借款人确实面临着电话或电子邮件泛滥的风险。多个贷款人的信用检查可能会损害借款人的信用评分。

借出树过程

获得贷款树抵押贷款的第一步是提交申请，可以在公司网站上，也可以拨打公司的800号码。该应用程序询问借款人在任何抵押贷款申请中发现的标准问题：总收入、资产、债务、职业、当前工作的时间长度以及社会保障号码（SSN），以便可以提取信用报告。

LendingTree不会深入处理借款人的申请，公司也不会自行作出任何批准决定。通常，LendingTree使用借款人的SSN来获取其FICO分数，并使用此信息来选择向其提交申请的贷款人。该公司网络中的某些贷款人青睐拥有完美或接近完美信用的借款人，而另一些贷款人则迎合那些有一些瑕疵、得分在好或非常好范围内的借款人。

接下来，LendingTree将借款人的申请提交给其网络内的贷款人和经纪人。在大多数情况下，有四五家公司收到这些信息。他们可以看到借款人的姓名、家庭住址、电话号码、所需贷款金额、月收入和FICO分数。根据这些信息，他们可以把初步报价提交给借款人。

贷款树借款人通常在提交申请后5到10分钟内就开始接到按揭公司的电话。电话那头的人是一个训练有素的销售人员，他的工作是说服借款人没有更好的交易。

对于借款人来说，在做出决定之前，听取所有的引语是非常谨慎的。此外，在许多情况下，当借款人回电说后来的贷款人的报价低于他们的报价时，贷款人奇迹般地能够想出更好的交易。这是LendingTree的另一个优点：它使借款人可以很容易地与几个贷款人进行竞争，以获得最佳交易。

借出三个缺点

LendingTree提供了一些好处，知道如何充分利用这项服务的借款人通常可以获得比只与一家贷款人合作更好的抵押贷款协议。

然而，使用LendingTree有几个缺点。也许，LendingTree客户表达的最大不满是，他们最终被电话和电子邮件淹没。五家公司听起来可能不多，但这些公司的贷款人员可能是按佣金支付的。他们有巨大的经济动机去赢得他们所接触的每一位借款人的业务。因此，他们不太可能只给借款人打一次电话，做一次宣传，然后希望自己被选中。更可能的情况是，借款人有五个饥肠辘辘的销售人员，他们在一天的任何时间打电话和发电子邮件，在竞争对手面前挺身而出。

对过度信贷需求保持警惕的借款人应谨慎行事。除了LendingTree获得借款人的信贷外，这五家银行可能还想运行自己的信贷报告。虽然信贷局有计算信用评分的深奥算法，但一些人认为短时间内多次拉票会降低评分。另一些人则认为，短时间内的几次抽签只算作一次信用检查：贷款人意识到借款人只是在为一笔贷款四处采购。由于信贷局对他们的方法保密，没有人确切地知道是哪种情况。