微觀經濟學是研究個人和企業如何就有限資源的最佳利用做出選擇的學科。它的原理可以有效地應用於日常生活中的決策，例如，當你租公寓時。畢竟，大多數人的時間和金錢是有限的。他們不可能購買或做任何他們想做的事情，所以他們在微觀經濟上做出了有計劃的決定，如何利用他們有限的資源來最大限度地提高個人滿意度。

同樣，企業也有有限的時間和金錢。企業也會做出能為企業帶來最佳結果的決策，這可能是利潤最大化。

微觀經濟學領域吸引了投資者，因為個人消費支出約佔美國經濟的68%，約佔三分之二。 微觀經濟學和巨集觀經濟學（研究更大的總體經濟）共同構成了經濟學的兩個主要分支。

關鍵要點

• 微觀經濟學使用一套基本原理來預測個人在涉及經濟或金融交易的特定情況下的行為。
• 這些原則包括供求規律、機會成本和效用最大化。
• 微觀經濟學也適用於企業。

微觀經濟學的一些原理

在使用微觀經濟學來理解它在租賃公寓中的用途之前，先瞭解一些基本原理。微觀經濟學使用某些基本原理來解釋個人和企業如何做出決策。這些是：

• 效用最大化是指個體做出決策，使自己的滿意度最大化。
• 機會成本當一個人做出決定時，他們也會計算放棄下一個最佳選擇的成本。例如，如果你用你的常旅客里程去巴哈馬旅行，你將無法再用里程兌換現金。失去的現金是機會成本。
• 邊際效用遞減邊際效用遞減，另一種經濟投入，描述了一般消費者的體驗，你消費的東西越多，你從中得到的滿足感就越低。例如，當你吃一個漢堡時，你可能會感到非常滿意，但如果你吃第二個漢堡，你可能會比吃第一個漢堡時感到不太滿意。
• 供給和需求另外兩個重要的經濟學原理是市場上出現的供給和需求。市場供給是指市場上可供消費者使用的某種商品或服務的總量，而市場需求是指對該商品或服務的總需求。供求關係有助於確定產品或服務的價格，較高的需求和有限的供應通常會導致較高的價格。

68%

消費支出佔美國經濟總量的比重

微觀經濟學在租房中的應用

為了幫助理解微觀經濟學是如何影響日常生活的，讓我們研究一下租房的過程。在紐約市，住房供應有限，需求旺盛。根據剛剛概述的微觀經濟學原理，這就解釋了為什麼紐約的住房成本很高。

效用最大化

要租公寓，首先你必須確定一個預算。為此，你必須考慮到你的收入和你打算在住房上花多少錢，這樣才能最大限度地提高你的效用或滿足感。如果你把太多的收入用於租房，你將限制剩下的錢用於其他開支。因此，你將不得不決定你願意放棄多少錢作為房租，你的公寓裡必須有什麼設施，以及哪些社群是你可以接受的。所有這些決定和計算都是關於效用最大化的。

機會成本

基於以上所有因素，你設定了一個預算，以獲得最滿意的最低可能的租金。你不會為了得到你想要的東西而付出更多。考慮到在這個供應受限的市場上，還有其他人對租賃需求量更大的公寓感興趣，你可能會發現你將不得不增加預算。要做到這一點，你必須減少在其他領域的支出，如娛樂、旅遊或外出就餐。這就是找到合適公寓的機會成本。

供給與需求

同樣，房東也會尋求以盡可能高的價格租賃公寓，因為他們的動機通常是從出租公寓中獲得最佳回報。在確定租金時，房東必須考慮到該特定社群對公寓的需求。如果有足夠的潛在租客對這套公寓感興趣，房東會定更高的租金。如果租金定得太高，與附近其他房東對可比公寓的收費相比，租客就不會感興趣。因此，企業主，在這種情況下，房東，也作出決定的基礎上供應和需求。

雖然房東會透過設定一個比其他鄰裡房東對類似公寓收取的租金更低的租金來吸引更多的潛在租客，但他們會錯過一些租金收入，而這並不會使他們的效用最大化。因此，你和房東都會做出決定，在你面臨的限制下，為自己獲得最好的結果。

底線

在****經濟中，消費者和企業每年都會在微觀經濟問題的指導下做出成千上萬的大小決定。當消費者外出購買從紙巾到公寓、房子和汽車的任何東西時，他們都會尋求最大程度的滿足感。企業根據微觀經濟學制定價格和其他決策。消費者將支付的價格取決於特定商品的供應，如公寓，以及其他人願意支付多少。