什麼是業主協會費(homeowners association fee (hoa fee))？

業主協會費（HOA費）是指某些型別住宅物業的業主每月必須支付的金額，HOA收取這些費用以協助維護和改善協會內的物業。HOA費用幾乎總是向公寓業主徵收，但也可能適用於一些獨棟住宅小區。

關鍵要點

• 業主協會（HOA）的費用是業主協會每月收取的費用。
• 通常，HOA費用用於支付便利設施、物業維護和維修費用。 
• HOA費用是大多數購買的公寓、公寓和規劃社群的標準，儘管一些由獨棟住宅組成的社群也有HOA費用。

瞭解業主協會費用

對於公寓業主，HOA費用通常包括維護建築物公共區域的費用，如大堂、露臺、景觀美化、游泳池和電梯。在許多情況下，這些費用包括一些公用事業，如水/下水道費和垃圾處理費。如果協會的儲備資金不足以支付大修費用，例如新電梯或新屋頂，協會還可以不時徵收特別評估費。請註意，一些物業可能同時評估公寓費用和HOA費用。

HOA費用也適用於某些社群的獨戶住宅，特別是在有網球場、社群俱樂部或社群公園等公共設施需要維護的情況下。

除了負責維護和維修問題外，HOA還制定了有關停車或公共區域使用的規則。在獨棟住宅的社群，HOA可能會制定規則，規定成員可以多久粉刷一次房子，他們可能有哪種型別的圍欄，他們必須如何維護自己的景觀或相關問題。

HOA的費用差別很大，但有人估計這些費用在每月100美元到700美元之間，平均大約200美元。但是，費用根據HOA提供的內容而有所不同。一般來說，服務和便利設施越多，費用就越高。在某些情況下，如果儲備基金管理不當，業主將面臨更高的費用。正因為如此，一個潛在的房主在同意在某個社群買房之前，應該先調查某個HOA的有效性。

如果受HOA管轄的財產的所有者不支付所需的每月或每年費用以及任何特別評估，HOA可以對拖欠的房主採取行動。這些行動取決於HOA和房主之間的合同。一些合同規定HOA可以向房主收取滯納金，而另一些合同則允許HOA提起訴訟，對房產設定留置權，或取消房主房產的贖回權，以收取拖欠的款項。

如果一名成員未能向HOA匯款，則會影響社群的其他成員。公共區域可能因缺乏資金而受到影響，或可能向其他成員徵收特別費用，以支付維護費用或其他費用。

常見問題

hoa費用通常包括什麼？

HOA費用通常包括公共區域的維護費用，如大堂、露臺、景觀美化、游泳池、網球場、社群會所和電梯。在許多情況下，這些費用包括一些公用事業，如水/下水道費和垃圾處理費。如果協會的儲備資金不足以支付大修費用，例如新電梯或新屋頂，協會還可以不時徵收特別評估費。

什麼是hoa費用的平均範圍(the average range for hoa fees)？

HOA的費用差別很大，但有人估計這些費用在每月100美元到700美元之間，平均大約200美元。但是，費用根據HOA提供的內容而有所不同。一般來說，服務和便利設施越多，費用就越高。在某些情況下，如果儲備基金管理不當，業主將面臨更高的費用。正因為如此，一個潛在的房主在同意在某個社群買房之前，應該先調查某個HOA的有效性。

如果有人不付hoa費用怎麼辦？

如果受HOA管轄的財產的所有者不支付所需的每月或每年費用以及任何特別評估，HOA可以對拖欠的房主採取行動。這些行動取決於HOA和房主之間的合同。一些合同規定HOA可以向房主收取滯納金，而另一些合同則允許HOA提起訴訟，對房產設定留置權，或取消房主房產的贖回權，以收取拖欠的款項。