住房負擔得起的再融資計劃（HARP）是由聯邦住房金融機構提供給擁有價值低於oan未償餘額的住房的業主的一項計劃。...
什麼是家庭負擔得起的再融資計劃（harp）(the home affordable refinance program (harp))？
住房負擔得起的再融資計劃（HARP）是由聯邦住房金融機構提供給擁有價值低於oan未償餘額的住房的業主的一項計劃。
該計劃已經結束，但它的目的是在2008年金融危機後提供救濟。HARP的建立是為了幫助水下和接近水下的房主因房價下跌而為抵押貸款再融資。雖然HARP在2018年12月結束，但對於那些抵押貸款處於水底的借款人來說，仍然有一些選擇。一個房主誰是水下對他們的抵押貸款欠更多的房子比它的價值。
關鍵要點
- 住房負擔得起的再融資計劃（HARP）是由聯邦住房金融機構提供給擁有價值低於貸款未償餘額的住房的業主的一項計劃。
- 該計劃已經結束，但它的目的是在2008年金融危機後提供救濟。
- 雖然HARP在2018年12月結束，但對於那些抵押貸款處於水底的借款人來說，仍然有一些選擇。
瞭解家庭負擔得起的再融資計劃（harp）
住房負擔得起的再融資計劃（HARP）再融資僅適用於由房地美或房利美擔保的抵押貸款。該計劃是與這些實體協調製定的。為了有資格獲得HARP，房主必須擁有2009年5月31日之前**給上述任何一家實體的抵押貸款。
由於2008年金融危機的影響，以及它對整個美國房地產價值的影響，許多房主發現自己的住房貸款上下顛倒或水深火熱。“倒掛”或“水下”用於描述借款人在貸款中所欠的金額超過其抵押物當前價值的情況。
在抵押的情況下，抵押品是財產。聯邦**在2009年推出了HARP，試圖減緩止贖率，幫助那些被次級貸款業務利用的借款人。
該計劃只適用於符合條件的借款人。借款人必須在抵押貸款付款時保持流動，並且該財產必須處於良好狀態。已經違約或已騰出房產的借款人不符合該計劃的資格。任何參與貸款的貸款人都有資格幫助借款人進行HAR再融資。借款人不必透過他們目前的貸款人。
該專案於2018年12月31日結束。
家庭負擔得起的再融資計劃（harp）與家庭負擔得起的改造計劃
另一個在市場崩潰後推出的阻止喪失抵押品贖回權的計劃被稱為抵押貸款修改。住房負擔得起的改造計劃在2016年HARP之前到期。與HARP再融資不同，這些計劃針對的是已經拖欠貸款或即將違約的借款人。
修改只能透過現有貸款人擔保，每個貸款人都有自己的資格要求。雖然修改抵押貸款的過程改變了抵押貸款票據的條款，但這與再融資並不相同。
有時修改可以報告借款人的信用報告有抵押貸款的條款被修改。在某些情況下，修改可能會影響未來的信譽。一些借款人還可能面臨額外的納稅義務，因為其修改條款可能包括登出所欠債務的一部分，美國國稅局（IRS）可將其算作收入。
