購房者計劃（hbp）

購房者計劃（HBP）是加拿大的一項計劃，允許擁有註冊退休儲蓄計劃（RRSP）的個人使用最多3.5萬美元的計劃資產作為購房貸款。...

什麼是購房者的計劃(the home buyers' plan)？

購房者計劃（HBP）是加拿大的一項計劃，允許擁有註冊退休儲蓄計劃（RRSP）的個人使用最多3.5萬美元的計劃資產作為購房貸款。

購房者計劃對首次購房者開放，他們有購買或建造符合條件的住房的書面協議。殘疾人士或幫助殘疾親屬的人士也符合資格。加拿大對首次購房者的定義是，從退房前第四年1月1日開始的四年內沒有擁有和居住過住房的人。

例如，在2018年6月提取的資金將產生一個從2014年1月1日開始的資格期，以確定個人是否具備首次購房資格。配偶或普通法同居伴侶可以單獨取得資格，只要他們沒有佔用以他們的名義或以他們當前伴侶或配偶的名義擁有的房屋。

為了利用這一計劃，購房者必須提取不超過3.5萬美元的資金，並且必須在一個日曆年內提取所有資金。購房者還必須在開始居住後30天內提取資金。在提款兩週年後，購房者有15年的時間透過將存款存入其RRSP賬戶來償還貸款，每年至少需要支付最低水平的款項。在某一年結束時仍未支付的所需還款金額將作為收入徵稅。

除HBP外，加拿大還向公民提供從RRSP中提取免稅資金的機會，以透過終身學習計劃（LLP）支付教育費用。這些福利擴大到個人或配偶或普通法同居伴侶的培訓或教育費用。但是，個人不得使用LLP支付兒童教育費用。

美國也為符合條件的首次購房者提供了類似的計劃。根據1997年的納稅人救濟法案，美國公民可以從個人退休賬戶（IRA）中提取最多10000美元，以支付建造或購買住房的費用。雖然HBP允許免稅貸款，但美國要求首次購房者，如果取款來自傳統的個人退休賬戶，就必須將其作為納稅收入。

以Roth IRAs為例，它需要稅後供款，首次購房者在提取供款時不納稅。在這兩種情況下，美國國稅局都免除了10%的提前支取罰款，如果個人在59歲之前接受退休分配，則該罰款將適用½.

...房並不一定比租房好，在某些州尤其如此。Bankrate為首次購房者列出了最好和最差的州。為了衡量他們的排名，他們將重點放在五個因素上：住房負擔能力、年輕人就業市場、住房市場緊縮、信貸供應和住房擁有率。毫不奇怪，...

買房太貴了，你可能覺得自己買不起。不管你是不是首次購房者，有很多專案可以幫助你支付首付和成交費用。首付資源將幫助您找到那些計劃，您可能有資格，其中包括贈款，負擔得起的第一按揭計劃，稅收抵免，等等。輸入...

表格5405：首次購房者抵免和抵免還款是由美國國稅局（IRS）分發的納稅表格，首次購房者或長期居住在房屋內的居民可使用該表格申請納稅人不再享有的稅收抵免。然而，在2010年之前購買住房的人仍然可以從稅收抵免計劃中受...