標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數,簡稱Case-Shiller房價指數,是一組跟蹤全美房價變化的指數。
標普CoreLogic Case-Shiller房價指數是基於至少經歷了兩次公平交易的房地產資料的恆定水平。Case-Shiller生成了代表某些大都市統計區(MSA)的指數以及國家指數。
Case-Shiller指數是由三位經濟學家在20世紀80年代提出的:Allan Weiss、Karl Case和Robert Shiller。三人後來成立了一家公司來**他們的研究成果;這家公司被Fiserv公司收購,Fiserv公司將指數背後的資料製成表格。資料隨後由標準普爾公司分發。
小組成員包括:
這些指數在美國東部時間每個月的最後一個星期二上午9點公佈。報告中的資料有兩個月的滯後時間,因此5月份釋出的報告只涵蓋了3月份的房屋銷售情況。
Case-Shiller房價指數作為CME房地產期貨和期權定價的基礎機制。芝加哥商品交易所的房地產期貨和期權交易採用不同的指數,代表10個不同的大都市統計區,一個綜合指數,代表20個大都市統計區。
值得註意的是,這些指數是住房市場的完美代表,因為它們在計算中只包括獨棟住宅。此外,由於一些大都市區域非常大(如紐約市或洛杉磯),僅使用一個值可能無法準確表示該城市內的所有區域。
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