低於市場利率（BMIR）是指低於當時現行商業銀行利率的利率。根據BMIR條款提供的貸款利率低於適用的聯邦利率，甚至可能根本不涉及利率。...
什麼是低於市場利率（bmir）(a below-market interest rate (bmir))？
低於市場利率（BMIR）是指低於當時現行商業銀行利率的利率。根據BMIR條款提供的貸款利率低於適用的聯邦利率，甚至可能根本不涉及利率。
低於市場利率適用於特定的貸款或借款人，如低收入或軍隊老兵購房者，並不代表一般的低利率環境。有幾個專案，其中許多是由**贊助的，使BMIR專案得以存在。
低於市場利率的基礎
低於市場利率（BMIR）通常是指某類貸款或計劃，涉及用於購買或維護將出租給符合特定資格標準的個人的房產的低息貸款。一些與住房有關的專案以低於現行市場利率的利率向符合條件的申請人提供貸款。許多城市的專案實際上是向收入有限的個人發放低於市場利率的貸款，用於買房或改善住房。
BMIR專案的利率明顯低於現行市場利率，在某些情況下可以低至0%。實際利率取決於信貸成本、房主的信用度、貸款金額和貸款期限等因素。BMIR還允許**補貼住房的業主透過提供較低的租金將節省下來的錢轉嫁給租戶。
低於市場利率計劃的真例項子：hud
美國住房和城市發展部（HUD）有一個基於BMIR的HUD輔助居民租賃計劃。這些計劃的目的是在有需要的地區，特別是在城市中心，擴大經濟適用住房的供應。
對於這些專案，居民或申請人通常必須提供某些檔案以證明其資格。這一檔案將包括收入證明、信用歷史、為家庭中所有人確定檔案以及與家庭收入和開支有關的其他資訊。在獲得專案參與批准後，居民必須同意按預定的間隔提供當前資訊，以便確認其持續資格，並向適用部門通報其情況的任何變化，這些變化可能影響其留在專案的資格。
HUD BMIR計劃的起源可以追溯到1959年的《國家住房法》，特別是BMIR第221（d）（3）節。這為私人開發商提供低息貸款，用於建設經濟適用房提供了保障。該程式後來被另一個程式取代，此後HUD引入了幾個後續的替換和更新。
1988年，阿肯色州發展金融局購買了大約300套住房抵押貸款，目的是保留數千套低收入住房。這代表了平視顯示器的BMIR計劃，因為它目前存在的第一個大型專案之一。
