標題活頁夾

產權夾是與所有權轉讓有關的不動產保險的一種臨時形式。在銷售的過渡階段，當賣方和買方的房屋保險單不一定在同一時間範圍內重疊時，產權夾通常用於保護房地產的賣方和買方。儘管並非法律上要求在所有情況下，產權裝訂是常見的保護保險房地產交易。...

什麼是活頁夾(a title binder)？

產權夾是與所有權轉讓有關的不動產保險的一種臨時形式。在銷售的過渡階段，當賣方和買方的房屋保險單不一定在同一時間範圍內重疊時，產權夾通常用於保護房地產的賣方和買方。儘管並非法律上要求在所有情況下，產權裝訂是常見的保護保險房地產交易。

關鍵要點

所有權裝訂是臨時的，是一種形式的臨時房地產保險期間使用的所有權轉讓。
產權繫結在轉讓過程中保護買方和賣方，即買方或賣方的房屋保險單可能存在缺口的時候。
產權裝訂，雖然並不總是法律要求，往往需要許多房地產經紀人。
典型的產權裝訂將提供保護，從東西，如天災，和其他種類的物理損害在關閉一個財產交易。
然而，標題繫結器不是所有權保險單。

標題活頁夾的工作原理

在某些司法管轄區，在房地產代理機構同意房地產上市或結束銷售之前，產權裝訂可能被認為是至關重要的。典型的產權裝訂將為買賣雙方提供保護，使他們在財產交易結束時免受盜竊、天災和其他形式的物質損害。

產權活頁夾或臨時活頁夾不是產權保險單。然而，它確實代表了保險公司簽發產權保單的承諾。購買或不購買產權活頁夾的關鍵是一個人打算擁有房產的時間。它實際上是一種節省成本的工具，適用於那些打算“翻蓋”房子的人，或那些經常搬遷的人，或是那些發現自己不想在某個特定的房子裡獃兩年以上的人（即投資者）。

產權夾與產權保險

產權保險保護財產買方和貸款人不受產權不明缺陷的影響。對於一次性保險費，產權保險公司負責檢查公共記錄、編製產權摘要和銷售產權保險，在對財產進行產權搜尋後，簽發產權保險。

透過購買產權活頁夾，買家可以節省數百美元的產權費，因為它允許短期業主的不動產轉售相同的財產，並有一個所有權政策，以分數的成本頒發給他們的買家。

標題活頁夾的限制

產權活頁夾是為特殊目的而設計的，並非適用於所有房地產交易。標準期限為兩年。然而，一些產權公司確實提供了一個延長一年的額外費用，額外的10%的業主政策成本。

必須註意的是，在**房產時，必須使用發行產權活頁夾的同一產權公司。有時，前買受人（現為**人）的登記代理人並不知道在購買房產時購買的產權夾。

標題活頁夾示例

例如，如果投資者購買了一個“固定器上部”併購買了一個固定器，並且知道他們計劃在**房產的一年內將房產固定並**，他們將使用同一產權公司，該公司將有義務為他們最初使用的新買家簽發產權保險單，並避免為新買家再次搜尋產權而產生的費用。

發表於 2021-06-09 21:00
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分類：金融

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