按揭人壽保險是一種定期人壽保險，專門用於在借款人死亡的情況下償還按揭債務和相關費用。...
什麼是按揭人壽保險(mortgage life insurance)？
按揭人壽保險是一種定期人壽保險，專門用於在借款人死亡的情況下償還按揭債務和相關費用。
這些保險單不同於傳統的人壽保險單。按照傳統政策，死亡撫卹金是在借款人死亡時支付的。然而，除非借款人死亡，而按揭本身仍然存在，並且受益人是按揭貸款人，否則按揭人壽保險單不付款。人壽保險單的期限與抵押貸款的期限相匹配，死亡撫卹金通常每年減少，以與支付抵押貸款時新的未償分期償還抵押貸款餘額相對應。
關鍵要點
- 如果房屋借款人在按揭貸款期間死亡，按揭人壽保險單會向貸款人支付死亡撫卹金。
- 這些定期保單的結構與抵押貸款的剩餘年數相匹配，死亡撫卹金金額每年調整一次，以反映每年之後減少的抵押貸款餘額。
- 貸款人要求借款人購買抵押人壽保險的借款人也可以選擇永久人壽保險，在抵押債務履行後，借款人可以指定新的受益人。
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人壽保險
瞭解按揭人壽保險
有兩種基本型別的抵押人壽保險：遞減定期保險，即保單的規模隨著抵押貸款餘額的減少而減小，直到兩者都達到零；和定期保險，在保險單規模不變的情況下。水平定期保險將適用於借款人的利息只有抵押貸款。
在購買按揭人壽保險之前，潛在的投保人應該仔細檢查和分析保單的條款、成本和收益。請記住，有兩個壽命來考慮投保人的壽命和抵押貸款的壽命。同樣重要的是要調查一個人是否可以透過購買定期人壽保險，以較低的成本和較少的限製為你的家庭獲得同等水平的保險。
按揭人壽保險不應與
按揭人壽保險的優勢
按揭人壽保險提供幾乎全民保險，最低限度的承保。通常不需要體檢或血樣，對於任何有嚴重既往疾病的房主來說，這可能是一個有價值的保險選擇，這將阻止他們購買傳統的人壽保險。
其他優勢包括：
- 有了抵押人壽保險，繼承人 不必擔心或懷疑家裡會發生什麼。如果投保人 死亡或病重 由於無法工作 按揭人壽保險單 還清全部房貸 貸款。
- 除了一些例外，大多數傳統的人壽保險單將不會支付，除非你死在你的保險期。另一方面，大多數抵押人壽保險單提供的保險範圍在你殘疾或無法工作時有效，這使得這種保險比傳統的定期或終身保險單更具通用性。
- 這一保險範圍減輕了投保人對保險的擔憂 如果他們死了或不能工作就有地方住的家庭。與 房貸還清了 只要他們每年能負擔得起財產稅和保險，他們就永遠有地方住。
