什么是按揭人寿保险(mortgage life insurance)？

按揭人寿保险是一种定期人寿保险，专门用于在借款人死亡的情况下偿还按揭债务和相关费用。

这些保险单不同于传统的人寿保险单。按照传统政策，死亡抚恤金是在借款人死亡时支付的。然而，除非借款人死亡，而按揭本身仍然存在，并且受益人是按揭贷款人，否则按揭人寿保险单不付款。人寿保险单的期限与抵押贷款的期限相匹配，死亡抚恤金通常每年减少，以与支付抵押贷款时新的未偿分期偿还抵押贷款余额相对应。

关键要点

• 如果房屋借款人在按揭贷款期间死亡，按揭人寿保险单会向贷款人支付死亡抚恤金。
• 这些定期保单的结构与抵押贷款的剩余年数相匹配，死亡抚恤金金额每年调整一次，以反映每年之后减少的抵押贷款余额。
• 贷款人要求借款人购买抵押人寿保险的借款人也可以选择永久人寿保险，在抵押债务履行后，借款人可以指定新的受益人。

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人寿保险

了解按揭人寿保险

有两种基本类型的抵押人寿保险：递减定期保险，即保单的规模随着抵押贷款余额的减少而减小，直到两者都达到零；和定期保险，在保险单规模不变的情况下。水平定期保险将适用于借款人的利息只有抵押贷款。

在购买按揭人寿保险之前，潜在的投保人应该仔细检查和分析保单的条款、成本和收益。请记住，有两个寿命来考虑投保人的寿命和抵押贷款的寿命。同样重要的是要调查一个人是否可以通过购买定期人寿保险，以较低的成本和较少的限制为你的家庭获得同等水平的保险。

按揭人寿保险不应与

按揭人寿保险的优势

按揭人寿保险提供几乎全民保险，最低限度的承保。通常不需要体检或血样，对于任何有严重既往疾病的房主来说，这可能是一个有价值的保险选择，这将阻止他们购买传统的人寿保险。

其他优势包括：

• 有了抵押人寿保险，继承人 不必担心或怀疑家里会发生什么。如果投保人 死亡或病重 由于无法工作 按揭人寿保险单 还清全部房贷 贷款。
• 除了一些例外，大多数传统的人寿保险单将不会支付，除非你死在你的保险期。另一方面，大多数抵押人寿保险单提供的保险范围在你残疾或无法工作时有效，这使得这种保险比传统的定期或终身保险单更具通用性。
• 这一保险范围减轻了投保人对保险的担忧 如果他们死了或不能工作就有地方住的家庭。与 房贷还清了 只要他们每年能负担得起财产税和保险，他们就永远有地方住。