抵押保險是指當借款人違約、去世或無法履行抵押合同義務時，保護抵押貸款人或所有權人的保險單。抵押保險可以是指私人抵押保險（PMI）、合格抵押保險費（MIP）保險或抵押權保險。這些共同點是，在發生特定損失的情況下，有義務使貸款人或財產持有人整體承擔責任。...
什麼是抵押貸款保險(mortgage insurance)？
抵押保險是指當借款人違約、去世或無法履行抵押合同義務時，保護抵押貸款人或所有權人的保險單。抵押保險可以是指私人抵押保險（PMI）、合格抵押保險費（MIP）保險或抵押權保險。這些共同點是，在發生特定損失的情況下，有義務使貸款人或財產持有人整體承擔責任。
抵押人壽保險，另一方面，這聽起來類似，是為了保護繼承人，如果借款人死亡，而欠按揭付款。它可以償還貸款人或繼承人，這取決於保單的條款。
關鍵要點
- 抵押保險是指在借款人違約、去世或無法履行抵押合同義務的情況下，為貸款人或所有權人提供保護的保險單。
- 抵押保險分為私人抵押保險、合格抵押保險費和抵押權保險。
- 不應該混淆
抵押保險的運作方式
抵押貸款保險可能附帶典型的現收現付保費，也可能在抵押貸款發放時資本化為一次性付款。對於那些因為80%貸款價值比規則而被要求進行PMI的房主，他們可以要求在還清本金餘額的20%後取消保單。以下是三種抵押貸款保險：
私人抵押貸款保險（pmi）
私人抵押貸款保險（PMI）是一種借款人可能需要購買的抵押貸款保險，作為常規抵押貸款的一個條件。與其他種類的抵押貸款保險一樣，PMI保護的是貸款人，而不是借款人。貸款人安排採購經理人指數，由私人保險公司提供。
如果借款人獲得的是首付低於20%的常規貸款，通常需要進行採購經理人指數（PMI）。如果借款人正在用常規貸款進行再融資，且股本低於房屋價值的20%，貸款人也可能需要採購經理人指數。
合格按揭保險費
當您獲得美國聯邦住房管理局（FHA）支援的抵押貸款時，您將被要求支付合格的抵押貸款保險費，該保險費提供類似的保險型別。MIPs有不同的規則，包括每個擁有FHA抵押貸款的人都必須購買這種型別的保險，不管他們的首付金額有多大。
抵押權保險
抵押貸款所有權保險保護損失的情況下，**後來是無效的，因為與所有權的問題。抵押所有權保險保護受益人免受損失，如果它是確定在銷售時，有人以外的賣方擁有的財產。
在抵押結束前，代理人（如律師或產權公司員工）執行產權搜尋。這一過程旨在發現任何留置權的財產，將阻止業主**。產權搜尋還可以驗證正在**的房地產是否屬於賣方。儘管進行了徹底的搜尋，但在資訊不集中的情況下，遺漏重要的證據並不難。
按揭保障人壽保險
借款人在填寫開始抵押貸款的文書時，通常會得到抵押保護人壽保險。借款人在提供保險時可以拒絕此保險，但您可能需要簽署一系列表格和棄權，以驗證您的決定。這額外的檔案工作旨在證明你理解抵押貸款的風險。
按揭人壽保險的賠付可以是遞減期（賠付隨著按揭餘額的下降而下降）或水平，儘管後者的成本更高。收款人可以是貸款人，也可以是借款人的繼承人，這取決於保單的條款。
