抵押貸款後遺症是指抵押貸款發起人的管道中未能關閉的貸款百分比。抵押貸款是金融機構向借款人提供的購房貸款。抵押貸款發起人幫助貸款機構尋找潛在的抵押貸款借款人。...
什麼是抵押貸款餘波(mortgage fallout)？
抵押貸款後遺症是指抵押貸款發起人的管道中未能關閉的貸款百分比。抵押貸款是金融機構向借款人提供的購房貸款。抵押貸款發起人幫助貸款機構尋找潛在的抵押貸款借款人。
抵押貸款的影響數字被認為是一個重要的指標，發起者的能力，找到新的潛在借款人正在尋找買房。抵押貸款發起人需要跟蹤和預測新抵押貸款的管道。抵押貸款的影響率是有幫助的，因為它顯示了有多大比例的管道可能不會關閉。
關鍵要點
- 抵押貸款後遺症是指抵押貸款發起人的管道中未能關閉的貸款百分比。
- 抵押貸款的影響數字被認為是一個重要的指標，發起人的效率。
- 抵押貸款發起人預測了他們的新抵押貸款管道，而影響率顯示了管道中可能無法關閉的百分比。
瞭解抵押貸款的影響
抵押貸款發起人可以是個人抵押貸款經紀人、抵押貸款公司或抵押貸款銀行家。他們協助潛在借款人尋找和獲得抵押貸款。抵押貸款發起人可能不是貸款人，但他們的部分職責是將潛在借款人和潛在貸款人聯絡在一起。
然而，一些金融機構在不同的部門或部門內同時擁有抵押貸款發起人和貸款人。髮端人可能會尋找新的貸款，然後將這些貸款轉交給貸款人，貸款人計算貸款的財務細節，從借款人那裡收集財務資訊，並與客戶結清貸款。
抵押貸款的影響是根據貸款人為借款人鎖定利率的貸款數量來計算的。一旦鎖定，借款人就進入貸款人的管道。
當然，利率可以在貸款結束前改變。因此，如果利率在貸款結束前上升，貸款人將透過預訂抵消交易來對沖利率的不利變動，從而使貸款人受益。在抵押貸款結束前，對沖措施仍然有效，這可能是貸款申請後的20至45天。一旦抵押貸款結束，貸款人可以將貸款保留在賬簿上，並從借款人處獲得本金和利息，或者貸款人可以將貸款**給二級抵押貸款市場上的另一家金融機構。
然而，借款人鎖定的許多貸款最終並沒有結清。放貸人可以研究各種市場條件下的抵押貸款影響率的歷史資料，以便更準確地預測潛在的抵押貸款影響率。隨著經濟狀況的改善或惡化，抵押貸款影響預測可能會發生變化。
抵押貸款附帶利率也受到利率變化的影響，因為較低的利率往往會**購房，而較高的利率往往會導致抵押貸款需求下降。圍繞計算出的輻射風險調整他們的對沖策略，有助於降低貸款人的損失風險，增加利潤。
為什麼會發生抵押貸款危機
抵押貸款的影響可能有很多原因。例如，借款人可能會尋求抵押貸款購買一套公寓，相信他們很快就會**自己已經擁有的房子。**那所房子將使他們有資格獲得貸款。但是，如果房子在一定時間內沒有**，他們可能無法獲得抵押貸款，因為他們的收入和資產將不足以支付每月的付款。這種情況在2008年金融危機之後變得相當普遍。
貸款條款還可能規定，一旦貸款人鎖定利率，借款人仍有能力收回貸款。因此，如果利率在貸款結束前下降，借款人可能會選擇退出貸款，轉而尋求利率較低的貸款。然而，如果利率在貸款結束前上升，只要貸款獲得批准，借款人很可能會堅持貸款。
