抵押現金流債務（MCFO）是一種抵押透過無擔保一般債務債券，有幾個類別或部分。MCFOs使用來自產生收入的抵押貸款池的現金流來償還投資者的本金和利息。從池中的抵押貸款中收到付款，並轉給MCFO證券的持有人。...
什麼是抵押現金流債務（mcfo）(a mortgage cash flow obligation (mcfo))？
抵押現金流債務（MCFO）是一種抵押透過無擔保一般債務債券，有幾個類別或部分。MCFOs使用來自產生收入的抵押貸款池的現金流來償還投資者的本金和利息。從池中的抵押貸款中收到付款，並轉給MCFO證券的持有人。
瞭解抵押貸款現金流義務（mcfo）
抵押現金流債務（MCFOs）在某些方面與抵押擔保債務（CMOs）相似，但它們並不相同。MCFOs對證券持有的抵押貸款不持有留置權。他們只是根據合同有義務用抵押貸款的收入來支付他們的投資者。MCFO所有者對實際的基礎抵押沒有合法權利，因此MCFOs比CMOs風險更大。
與CMOs一樣，MCFOs是透過個人住房抵押貸款證券化建立的一種抵押貸款支援證券，從特定的抵押貸款池中提取利息和本金。由於它們不像CMOs那樣擁有相同的法律保護，MCFOs通常會向投資者提供更高的票面利率。
抵押貸款現金流義務的風險和結構
與CMOs一樣，MCFOs將抵押貸款打包成具有不同支付特徵和風險狀況的組，稱為“部分”。分期償還按規定順序償還抵押貸款本息，評級最高的分期償還附帶信用增級，這是防範提前還款風險和還款違約的一種形式。MCFO的表現取決於利率以及止贖率、再融資率和房屋銷售速度的變化。
MCFO部分的規定到期日根據預計償還抵押貸款池最終本金的日期確定。但這些型別的抵押貸款證券的到期日並未考慮基礎抵押貸款的預付款，因此可能無法準確反映抵押貸款證券的風險。大多數抵押過戶證券由30年期固定利率抵押貸款作抵押，但由於房屋銷售或再融資而提前還款，導致許多貸款提前還清。
CMO、MCFOs和其他非機構抵押貸款支援證券–這些抵押貸款債券不由**贊助企業房利美提供支援，房地美（Freddie Mac）或金妮美（Ginnie Mae）是金融危機的中心，這場金融危機導致雷曼兄弟（Lehman Brothers）在2008年破產，導致抵押貸款損失數萬億美元，數百萬房主因違約而失去家園。
金融危機之後，**機構加強了對抵押貸款支援證券的監管，並迫使貸款人提高次級貸款的透明度和獲得此類抵押貸款的資格標準。2016年12月，美國證券交易委員會（SEC）和金融業監管局（FINRA）宣佈了新的規則，透過對CMO和相關MBS交易的保證金要求來降低MBS風險。
