認領契據免除了一個人在財產中的權益，但沒有說明該人的權益或權利的性質，也沒有對該人在財產中的權益或權利作出任何保證。債權讓與契據既不說明也不保證放棄對財產的債權的人擁有有效的所有權，但它確實阻止該人（設保人）以後聲稱他們對財產享有權益。...
什麼是索賠契約(a quitclaim deed)？
認領契據免除了一個人在財產中的權益，但沒有說明該人的權益或權利的性質，也沒有對該人在財產中的權益或權利作出任何保證。債權讓與契據既不說明也不保證放棄對財產的債權的人擁有有效的所有權，但它確實阻止該人（設保人）以後聲稱他們對財產享有權益。
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事跡的五件事
理解索賠契約
認股權證通常包括財產的法律描述、轉讓其權益的人的姓名、接受該權益的人（受讓人）的姓名、日期以及雙方的公證簽名。
關鍵要點
- 公平的要求 契約解除 一個人在財產中的權益，但沒有說明該人的權益或權利的性質，也沒有對該人在財產中的權益或權利作出任何保證。
- 債權契約不保證讓與人實際擁有財產的所有權權益；它只是說，如果設保人這樣做，他們就會解除這些所有權。
- 認領契據通常用於在非**情況下轉讓財產，例如家庭成員之間的財產轉讓。
認領契據通常用於在非**情況下轉讓財產，例如家庭成員之間的財產轉讓。它們可用於婚後將配偶新增到財產所有權中，離婚後將配偶從財產所有權中移除，闡明繼承財產的所有權，將財產轉入（或轉出）可撤銷的生前信託，闡明地役權，或改變財產所有權的持有方式。
債權契約不保證讓與人實際擁有財產的所有權權益；它只是說，如果設保人這樣做，他們就會解除這些所有權。因此，在接受債權契約時，財產的買方接受契約的授予人可能沒有有效的所有權權益和/或財產中可能有其他所有權權益的風險。所有權保險不與索賠契約一起簽發。
索賠契約與保證契約與特別保證契約
當所有權從設保人轉移到受讓人（買方）時，契約通常根據其陳述或擔保的內容加以區分。與quitclaim契約不同，擔保契約可以在所有權轉移時授予一定程度的保證。擔保契約通常用於房地產銷售，並以兩種常見形式授予：一般擔保契約和特殊擔保契約。
一般擔保契約為受讓人提供了最高形式的保護，因為它保證了授予人免費和明確地擁有財產（並且其他實體不能對其提出索賠）。該擔保涵蓋了財產的整個歷史，甚至是授予人不擁有財產的時候。如果本合同中有任何違約行為，授予人應承擔責任。
特別擔保契約表明，授予人擁有該財產，並且只要其他人擁有該財產，他們就無權對該財產提出索賠。特別擔保契約是商業地產銷售中最常用的擔保契約。
