什么是索赔契约(a quitclaim deed)？

认领契据免除了一个人在财产中的权益，但没有说明该人的权益或权利的性质，也没有对该人在财产中的权益或权利作出任何保证。债权让与契据既不说明也不保证放弃对财产的债权的人拥有有效的所有权，但它确实阻止该人（设保人）以后声称他们对财产享有权益。

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事迹的五件事

理解索赔契约

认股权证通常包括财产的法律描述、转让其权益的人的姓名、接受该权益的人（受让人）的姓名、日期以及双方的公证签名。

关键要点

• 公平的要求 契约解除 一个人在财产中的权益，但没有说明该人的权益或权利的性质，也没有对该人在财产中的权益或权利作出任何保证。
• 债权契约不保证让与人实际拥有财产的所有权权益；它只是说，如果设保人这样做，他们就会解除这些所有权。
• 认领契据通常用于在非**情况下转让财产，例如家庭成员之间的财产转让。

认领契据通常用于在非**情况下转让财产，例如家庭成员之间的财产转让。它们可用于婚后将配偶添加到财产所有权中，离婚后将配偶从财产所有权中移除，阐明继承财产的所有权，将财产转入（或转出）可撤销的生前信托，阐明地役权，或改变财产所有权的持有方式。

债权契约不保证让与人实际拥有财产的所有权权益；它只是说，如果设保人这样做，他们就会解除这些所有权。因此，在接受债权契约时，财产的买方接受契约的授予人可能没有有效的所有权权益和/或财产中可能有其他所有权权益的风险。所有权保险不与索赔契约一起签发。

索赔契约与保证契约与特别保证契约

当所有权从设保人转移到受让人（买方）时，契约通常根据其陈述或担保的内容加以区分。与quitclaim契约不同，担保契约可以在所有权转移时授予一定程度的保证。担保契约通常用于房地产销售，并以两种常见形式授予：一般担保契约和特殊担保契约。

一般担保契约为受让人提供了最高形式的保护，因为它保证了授予人免费和明确地拥有财产（并且其他实体不能对其提出索赔）。该担保涵盖了财产的整个历史，甚至是授予人不拥有财产的时候。如果本合同中有任何违约行为，授予人应承担责任。

特别担保契约表明，授予人拥有该财产，并且只要其他人拥有该财产，他们就无权对该财产提出索赔。特别担保契约是商业地产销售中最常用的担保契约。