一次性償還是指一次付清全部未償貸款金額，通常在到期時支付。也可以是債券本金的一次性支付。...
什麼是一次性償還(a bullet repayment)？
一次性償還是指一次付清全部未償貸款金額，通常在到期時支付。也可以是債券本金的一次性支付。
就銀行業和房地產而言，一次性償還的貸款也被稱為氣球貸款。這些型別的貸款通常用於抵押貸款和商業貸款，以減少貸款期間的每月付款。
一筆貸款到期時到期的一次性還款通常需要提前計劃，以便有一個再融資機制，除非借款人有現金一次性付清大筆貸款。
一次性還款如何運作
一次性還款和大額貸款通常不會在貸款期限內攤銷。最後的大額支付通常是唯一的本金支付，但餘額可能偶爾會透過其他較小的、增量的支付在大額支付到期之前進行攤銷。儘管如此，最終支付的金額仍遠遠大於其他貸款，這使貸款失效。
將本金支付推遲到貸款到期會導致在貸款期限內每月支付較少，因為這些支付通常只代表利息。但這給那些不準備一次性支付大筆貸款或沒有其他安排來處理一次性還款的借款人帶來了很大的風險。
一次性償還還與基於固定收益的交易所交易基金（etf）進行了整合，為投資者提供了類似債券的可預測性。
分期償還與攤銷
一次性償還貸款的利息支付和分期償還抵押貸款之間的差別可能相當大。例如，年利息為9600美元，月供為800美元，15年期的32萬美元，利率為3%。同一筆分期償還貸款的月供為2210美元。
每月還款計劃顯然傾向於只付利息的貸款，但只付利息的借款人面臨32萬美元的一次性還款。
關鍵要點
- 在貸款期限內，分期償還的貸款通常用於將每月付款減少為只付利息的付款，但最終會有一大筆本金到期。
- 氣球貸款人有時會向借款人提供一種選擇，將貸款轉換為傳統的分期償還貸款，而不是面對巨額的一次性付款。
- 一次性償還還與基於固定收益的交易所交易基金（etf）進行了整合，為投資者提供了類似債券的可預測性。
etf一次性付款示例
投資者在償還期有限的etf中扮演出借人的角色，而基金則扮演借貸者的角色。
一次性償還的基金通常由債券、票據和固定收益工具組成，到期日早於一次性償還日。在基金存續期間，投資者定期獲得其股票的利息支付，併在還款日從持有的到期投資組閤中償還本金。
對投資者來說，一次性還款的主要好處是在特定日期本金回報的可預測性，就像債券到期日一樣。
特別註意事項
一個借款人基本上有兩個選擇，如果沒有錢來支付貸款全額作為子彈還款日期的臨近。房產可以**，所得收益用於支付貸款本金，或者貸款可以再融資，拿出新的貸款來償還子彈頭。
在某些情況下，放貸者可能會向借款人提供將貸款轉換為傳統分期償還貸款的選擇，而不是面臨巨額一次性付款。
