固定費用是指公司或個人不能調整或消除的費用。
固定費用是一種經常性的要求付款或債務。它可能是一個固定的金額,其支付流是不變的。對於個人而言,典型的不靈活支出是抵押貸款或汽車付款、贍養費或子女撫養費,這些費用按金額和日期有固定的還款時間表。對於公司來說,應付利息和員工工資將是不靈活的支出。彈性支出是一種易於改變或避免的支出。彈性支出是指消費者可以按金額調整或消除的成本。在個人理財中,彈性支出是指易於改變、減少或消除的成本。例如,娛樂和服裝是彈性支出。即使是必要的開支,如食品雜貨,也可以被認為是靈活的,因為消費金額是可調整的。
在發放個人貸款、抵押貸款或汽車貸款時,不靈活支出是貸款人考慮的幾個標準之一。與抵押貸款或汽車貸款不同,個人貸款沒有抵押擔保,因此資格標準更為嚴格。放貸人通常看五個標準來評估個人貸款申請:信用評分;當期收入;**歷史和每月分期付款。信用檢查顯示申請人的信用分數。信用評分可以提高償還債務的一部分,並增加目前的信用卡限額。兩者都提高了信用利用率,即債務金額除以信用額度,最高可佔一次信用評分的30%。
貸款機構密切審查目前的收入來源和每月支出。即使申請人有豐厚的收入,貸款機構也會透過評估信用卡的金額以及不靈活的支出來衡量債務。債務收入比(DTI)等於每月總債務支付額除以每月總收入。例如,一個月收入為6000美元、月還債為2000美元的借款人的DTI比率為33%。貸款機構希望DTI比率不超過43%,這是貸款機構允許申請人擁有的最大抵押貸款比率。貸款人要求提供持續收入和就業穩定的證明。個體戶申請者接受更嚴格的審查。等額月分期付款(EMI)是指為了按時還清抵押貸款或其他貸款而支付的貸款金額。借款人的EMI金額取決於利率和貸款期限。貸方還檢查信用記錄和貸款償還記錄。未償還的債務可能會影響長達7年的信用評分,這可能會降低評分並限制貸款資格。
固定費用覆蓋率(fixed charge coverage ratio)和償債覆蓋率(debt service coverage ratio)的區別 固定費用覆蓋率和償債覆蓋率是衡量企業負債水平(負債在資本結構中所佔比例)的重要指標。固定費用覆蓋率和償債覆蓋率之間的關鍵區別在...
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