提前還款條款是一種合同條款，允許貸款人在某些要求未得到滿足時要求借款人償還所有未償貸款。加速條款概述了貸款人可以要求償還貸款的原因和所需的償還。...
什麼是加速條款(an acceleration clause)？
提前還款條款是一種合同條款，允許貸款人在某些要求未得到滿足時要求借款人償還所有未償貸款。加速條款概述了貸款人可以要求償還貸款的原因和所需的償還。
它也被稱為“加速契約”
關鍵要點
- 加速條款或契約是一種合同條款，允許貸款人在未滿足特定要求的情況下要求借款人償還所有未償貸款。
- 加速條款明確規定了貸款人可以要求還貸的理由和所需還款，如維持一定的信用評級等。
- 加速條款有助於保護向需要資金的企業提供融資的貸款人。
加速條款解釋
加速條款允許貸款人在貸款的標準條款到期之前要求付款。加速條款通常取決於按時付款。
加速條款是抵押貸款中最常見的條款，有助於減輕貸款人的違約風險。它們通常以拖欠付款為基礎，但也可以針對其他事件進行結構化。在大多數情況下，加速條款將要求借款人立即支付貸款的全部餘額，如果條款已被違反。全額支付貸款後，借款人將不再支付任何利息，並且基本上在援引加速條款時提前還清貸款。
加速條款通常以拖欠付款為基礎，但拖欠付款的數量可能會有所不同。有些加速條款可能會在一次付款未付後立即要求償還，而另一些條款則可能會在要求全額支付貸款之前允許兩次或三次付款未付。將財產**或轉讓給另一方也可能是加速條款的一個潛在因素。
例如，假設一個擁有五年期抵押貸款的借款人在第三年沒有還款。貸款條款包括一項加速條款，該條款規定，如果一次付款未付，借款人必須償還剩餘餘額。貸款人將立即聯絡借款人，全額支付剩餘餘額。如果借款人付款，那麼他們將獲得房屋的所有權，並取得該物業的全部所有權。如果借款人不能付款，則視為違約，貸款人可以取消抵押品贖回權，並扣押財產轉售。
呼叫加速子句
加速條款最常見於抵押貸款和房地產貸款。由於這些貸款往往數額巨大，該條款有助於保護貸款人免受借款人違約的風險。貸款人可選擇加入加速條款，以減輕潛在損失，並對與抵押貸款相關的房地產擁有更大的控制權。有了加速條款，貸款人就有更大的能力取消房產的贖回權並佔有房屋。如果借款人違約並且貸款人相信他們可以透過轉售獲得價值，這可能對貸款人有利。
