什么是加速条款(an acceleration clause)？

提前还款条款是一种合同条款，允许贷款人在某些要求未得到满足时要求借款人偿还所有未偿贷款。加速条款概述了贷款人可以要求偿还贷款的原因和所需的偿还。

它也被称为“加速契约”

关键要点

• 加速条款或契约是一种合同条款，允许贷款人在未满足特定要求的情况下要求借款人偿还所有未偿贷款。
• 加速条款明确规定了贷款人可以要求还贷的理由和所需还款，如维持一定的信用评级等。
• 加速条款有助于保护向需要资金的企业提供融资的贷款人。 

加速条款解释

加速条款允许贷款人在贷款的标准条款到期之前要求付款。加速条款通常取决于按时付款。

加速条款是抵押贷款中最常见的条款，有助于减轻贷款人的违约风险。它们通常以拖欠付款为基础，但也可以针对其他事件进行结构化。在大多数情况下，加速条款将要求借款人立即支付贷款的全部余额，如果条款已被违反。全额支付贷款后，借款人将不再支付任何利息，并且基本上在援引加速条款时提前还清贷款。

加速条款通常以拖欠付款为基础，但拖欠付款的数量可能会有所不同。有些加速条款可能会在一次付款未付后立即要求偿还，而另一些条款则可能会在要求全额支付贷款之前允许两次或三次付款未付。将财产**或转让给另一方也可能是加速条款的一个潜在因素。

例如，假设一个拥有五年期抵押贷款的借款人在第三年没有还款。贷款条款包括一项加速条款，该条款规定，如果一次付款未付，借款人必须偿还剩余余额。贷款人将立即联系借款人，全额支付剩余余额。如果借款人付款，那么他们将获得房屋的所有权，并取得该物业的全部所有权。如果借款人不能付款，则视为违约，贷款人可以取消抵押品赎回权，并扣押财产转售。

调用加速子句

加速条款最常见于抵押贷款和房地产贷款。由于这些贷款往往数额巨大，该条款有助于保护贷款人免受借款人违约的风险。贷款人可选择加入加速条款，以减轻潜在损失，并对与抵押贷款相关的房地产拥有更大的控制权。有了加速条款，贷款人就有更大的能力取消房产的赎回权并占有房屋。如果借款人违约并且贷款人相信他们可以通过转售获得价值，这可能对贷款人有利。