消極抵押條款是一種消極契約，它防止借款人將任何資產抵押，如果這樣做會危及貸款人的安全。這類條款可能是債券契約和傳統貸款結構的一部分。...
什麼是消極保證條款(a negative pledge clause)？
消極抵押條款是一種消極契約，它防止借款人將任何資產抵押，如果這樣做會危及貸款人的安全。這類條款可能是債券契約和傳統貸款結構的一部分。
消極抵押條款的工作原理
消極抵押條款有助於債券持有人保護其投資。當債券契約包含負抵押條款時，它會阻止債券發行人承擔未來的債務，從而損害其履行對現有債券持有人義務的能力。
負抵押條款還限制了特定資產多次抵押的可能性，防止了在借款人違約的情況下，貸款機構有權獲得該資產的衝突。
抵押有時包括消極抵押條款。
消極質押條款的利弊
因為負抵押條款增加了債券發行的安全性，它通常允許發行人以略低的利率借入資金。這種較低的利率有利於發行人，為發行人和債券持有人創造了雙贏的局面。
消極質押條款透過限制發行人可以參與的活動來減輕債券持有人的風險。通常，這意味著阻止發行人使用相同的資產來擔保另一項債務。
不利的一面是，違反負抵押條款可能會引發貸款違約，儘管是技術性違約。放款人通常會給出一個分配的時間，比如30天，來補救違約，然後再進行違約程式。
特別註意事項
金融機構向個人或實體提供無擔保貸款時，可以在合同中加入消極抵押條款，以保護自身。
在這種情況下，該條款禁止借款人利用自己的資產獲得其他融資來源。如果借款人獲得其他貸款，第一機構的原始貸款將變得不那麼安全，因為借款人現在有更大數額的債務，並且原始機構可能沒有優先還款的地位。
在房屋抵押貸款的情況下，許多貸款協議包括限制借款人使用抵押財產作為任**貸款的抵押品的術語，但再融資的情況除外。
關鍵要點
- 消極抵押原因也被稱為“同等覆蓋的契約”
- 消極質押條款還規定，如果債券發行人在未來對任何資產授予留置權，也必須向發行人的投資者授予同等留置權。
- 在負抵押條款下，借款人只有在借款人違約且其資產被扣押的情況下，才能從事原貸款人保持優先權的金融交易。
