凈英畝是指石油和/或天然氣公司持有的與公司實際經營利益有關的租賃房地產的數量。凈英畝數不同於總英畝數,因為凈英畝數減少了總租賃英畝數,減少了給定租賃中實際所有權的百分比。
因此,如果一家公司與另一家公司在1萬英畝的租約中分享一半的工作權益,那麼該公司的凈英畝將僅增加5000英畝,而其總英畝將計入整個1萬英畝。如果一家公司持有某個特定專案的全部工作權益,那麼其凈英畝和總英畝將是相同的。凈英畝也被稱為凈礦產英畝。
凈英畝數可以透過將總英畝數乘以所有權百分比來計算。凈英畝是最常見的參考在一個具體的專案。也就是說,分析師和媒體專家有時會提及一家油氣公司的總凈英畝數或某個特定地層或區域的凈英畝數。這通常是為了說明公司的風險敞口。例如,如果委內瑞拉正經歷一段政治不穩定時期,一位分析師會指出他們所覆蓋的石油公司在該地區擁有的凈英畝數。
凈面積是一個特定行業的指標,而不是投資回報率(ROIC)等一般投資指標。首先也是最重要的是,公司的總凈英畝數是公司規模的有用指標。石油和天然氣巨頭擁有數百萬凈英畝的土地作為其全球足跡的一部分。然而,對任何一家公司來說,凈面積的增減都是擴張或收縮的明確訊號。向下看,總凈英畝數可以按國家細分,讓投資者瞭解在不同市場和地區的敞口和定位。最後,可以按型別對凈英畝進行分類,以顯示頁巖和油砂的勘探和開發程度。
當然,凈英畝並不能說明全部。對於該公司如何處理這片土地,還有進一步的疑問。有多少口井在生產?租賃計劃進行多少勘探鑽探?凈面積多久才能從勘探轉移到實際生產?凈英畝的可能儲量和探明儲量是多少?這些問題的答案要求投資者超越凈英畝,深入到更精細的石油和天然氣行業指標。凈英畝是最有用的指標的規模和透過代理增長。
與凈英畝相關的一個概念是凈版稅英畝,它代表了石油和天然氣租賃中持有人的版稅權益。石油公司經常向居民租賃土地,而不是購買。在這種情況下,土地所有者有權獲得土地上鑽井收入的特許權使用費百分比。凈版稅英畝用於從土地所有者的百分比中定價礦產或版稅利息。它的計算方法是將土地所有者在一塊土地上的權益乘以該塊土地上的英畝數。然而,特許權使用費凈英畝與凈英畝不同,與公司評估沒有直接關係。
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