非分期償還貸款是一種貸款型別，其本金是一次性支付的。因此，本金的價值不會在整個貸款期限內減少。非分期償還貸款的流行型別包括僅計息貸款或氣球付款貸款。...
什麼是不分期償還的貸款(a non-amortizing loan)？
非分期償還貸款是一種貸款型別，其本金是一次性支付的。因此，本金的價值不會在整個貸款期限內減少。非分期償還貸款的流行型別包括僅計息貸款或氣球付款貸款。
關鍵要點：
- 非分期償還貸款是一種貸款，其本金的支付是一次性支付的。
- 貸款本金的價值在貸款期限內不會減少。
- 只有利息和氣球支付貸款是非攤銷貸款的流行型別。
理解非攤銷貸款
非攤銷貸款沒有攤銷時間表，因為本金是一次性付清的。非攤銷貸款是貸款產品的另一種型別，因為大多數標準貸款都有一個攤銷時間表，確定每月向貸款支付的本金和利息。
非分期償還貸款要求本金一次償還，而不是定期分期償還，而且期限短，利率高。
一般來說，非攤銷貸款需要更高的利率，因為它們通常是無擔保的，分期付款較少，減少了貸款人的現金流。由於他們沒有一個基本的分期償還時間表，非分期償還貸款可以更複雜的貸款結構。如果進行分期付款，則必須單獨跟蹤，並與委託人分開記錄。如果是大額付款，貸款人必須在付款到期時確定一次性收取的利息。
非攤銷貸款型別
氣球抵押貸款，利息只有貸款和遞延利息計劃是三種貸款產品，一般型別的借款人可以期待非攤銷貸款的好處。這些貸款不要求在貸款有效期內分期支付任何本金。
有些貸款可能只需要分期支付利息，而有些貸款則推遲本金和利息。這些貸款的期限通常很短，因為延期付款會給貸款人帶來更高的風險。它們通常也不被視為合格貸款，這一地位將使它們能夠獲得某些保護併在二級市場上轉售。
借款人如何使用非攤銷貸款？
非攤銷貸款通常用於土地承包和房地產開發融資。在這些情況下，借款人通常只有有限的直接抵押品，當住宅或商業建築在一塊土地上建造時，可以專門使用這些抵押品。
非分期償還貸款為借款人提供了一段特定的時間來建造一處房產，在此之後，借款人可以利用新建房產作為抵押品，潛在地再融資或獲得貸款條件更好的外賣貸款。
這些型別的貸款在2008年金融危機之前的時代激增，當時，無賴抵押貸款行業的做法被廣泛用於引誘消費者承擔超出其承受能力的抵押貸款。
特別註意事項
一般來說，非分期償還貸款可以在特殊情況下為借款人服務。這些貸款給了借款人一個特定的期限，在這個期限內償還本金，而不需要每月分期付款。這可以幫助那些計劃在貸款期限內自己儲蓄的借款人。這些產品還可以針對那些有希望在貸款期限內增加月收入的借款人。
