或有條款是一項合同條款，要求發生特定的事件或行動，以使合同被視為有效。如果被要求履行或有條款的一方不能這樣做，另一方將被解除其義務。...
或有條款是一項合同條款，要求發生特定的事件或行動，以使合同被視為有效。如果被要求履行或有條款的一方不能這樣做，另一方將被解除其義務。
理解權變條款
或有條款可以**合同中，使任何一方受益。**通常要求在包含這些條款的合同中作出善意的努力。或有條款可被視為合同中涉及的一種免責條款。它允許一方當事人在某些要求未得到滿足的情況下取消交易，儘管受益於該條款的一方當事人有權放棄該條款。
或有條款可以寫進有條件的要約，如在就業合同的情況。工作機會可能取決於透過藥檢或背景調查的申請人。
關鍵要點
- 或有條款是一項合同條款，要求發生特定事件或行為，以使合同被視為有效。
- 如果被要求履行或有條款的一方不能這樣做，另一方將被解除其義務。
- 不動產中的應急條款可能要求買方獲得融資、房屋透過檢查或進行評估。
不動產或有條款
不動產交易中經常使用權變條款，在這種情況下，買房的要約可能取決於某些東西是否得到滿足。
房地產交易中的應急條款可能要求買方在賣方轉讓契約之前獲得融資。如果買方不能籌集足夠的資金來完成銷售，那麼雙方都有權放棄交易。
只有透過檢查，買房人才能在買房要約中寫上意外事件。不滿意的檢查報告可能是由於買方第一次檢視房產時沒有發現的問題造成的。可能會損壞基礎或隱藏的問題，如白蟻。此外，如果有洪水的歷史，模具可能會出現在觸發應急條款的檢查過程中。賣方可能被迫支付緩解這些問題所需的費用。如果他們不這樣做，買方可能有權取消交易或要求降低銷售價格的財產。
物業的評估價值也可以抵消或有條款。為該房產提供抵押的銀行或貸款人將派評估師評估其價值。評估的理由是，銀行不想貸款的金額超過房子的價值。如果確定該房產的價值低於協議**的價值，貸款人就不會以**價格貸款。較低的估價可能會引發一個應急條款，允許買方要求較低的價格，或者他們可以放棄交易。
審查應急條款的措辭很重要。措辭鬆散的條款可能使任何一方在決定是否應執行合同條款時有太多的自由。權變條款應明確說明條件是什麼，如何滿足條件，以及由哪一方負責滿足條件。該條款還應提供一個時間框架，以及如果不滿足條件會發生什麼。
