或有条款是一项合同条款，要求发生特定的事件或行动，以使合同被视为有效。如果被要求履行或有条款的一方不能这样做，另一方将被解除其义务。

理解权变条款

或有条款可以**合同中，使任何一方受益。**通常要求在包含这些条款的合同中作出善意的努力。或有条款可被视为合同中涉及的一种免责条款。它允许一方当事人在某些要求未得到满足的情况下取消交易，尽管受益于该条款的一方当事人有权放弃该条款。

或有条款可以写进有条件的要约，如在就业合同的情况。工作机会可能取决于通过药检或背景调查的申请人。

关键要点

• 或有条款是一项合同条款，要求发生特定事件或行为，以使合同被视为有效。
• 如果被要求履行或有条款的一方不能这样做，另一方将被解除其义务。
• 不动产中的应急条款可能要求买方获得融资、房屋通过检查或进行评估。

不动产或有条款

不动产交易中经常使用权变条款，在这种情况下，买房的要约可能取决于某些东西是否得到满足。

房地产交易中的应急条款可能要求买方在卖方转让契约之前获得融资。如果买方不能筹集足够的资金来完成销售，那么双方都有权放弃交易。

只有通过检查，买房人才能在买房要约中写上意外事件。不满意的检查报告可能是由于买方第一次查看房产时没有发现的问题造成的。可能会损坏基础或隐藏的问题，如白蚁。此外，如果有洪水的历史，模具可能会出现在触发应急条款的检查过程中。卖方可能被迫支付缓解这些问题所需的费用。如果他们不这样做，买方可能有权取消交易或要求降低销售价格的财产。

物业的评估价值也可以抵消或有条款。为该房产提供抵押的银行或贷款人将派评估师评估其价值。评估的理由是，银行不想贷款的金额超过房子的价值。如果确定该房产的价值低于协议**的价值，贷款人就不会以**价格贷款。较低的估价可能会引发一个应急条款，允许买方要求较低的价格，或者他们可以放弃交易。

审查应急条款的措辞很重要。措辞松散的条款可能使任何一方在决定是否应执行合同条款时有太多的自由。权变条款应明确说明条件是什么，如何满足条件，以及由哪一方负责满足条件。该条款还应提供一个时间框架，以及如果不满足条件会发生什么。