6招快速賣房

如果你準備賣掉你的房子，你可能有理由想儘快賣掉它，例如一個新的工作，很快開始在另一個城市。你是如何對你的房子產生興趣的？畢竟，你能吸引的潛在買家越多，你就越有可能賣出一個好價錢。...

如果你準備賣掉你的房子，你可能有理由想儘快賣掉它，例如一個新的工作，很快開始在另一個城市。你是如何對你的房子產生興趣的？畢竟，你能吸引的潛在買家越多，你就越有可能賣出一個好價錢。

不管你的銷售理由是什麼，這裡有六種方法可以快速銷售房子，即使是在市場低迷的情況下。

關鍵要點

要想快速賣掉你的房子，就要有競爭力地定價。如果你在某一天還沒有任何報價，就準備降價。
打掃整個房子，清除雜物，把個人物品藏起來，這樣買家就可以在這個空間裡想象自己。
提高路邊的吸引力，給人留下正確的第一印象。清除蜘蛛網，油漆前門，種花。
為買家提供一些條件，比如支付部分成交成本，這可能會讓交易更甜蜜。

1.找到合適的房產中介

如果你想儘快賣掉你的房子，第一步是聘請房地產經紀人。理想的人會瞭解當地市場，有銷售記錄證明他們知道如何銷售。

請記住，房地產經紀人將幫助整個過程，從聘請專業攝影師誰將採取一流的照片，你的房子談判的最佳價格。他們還將寫一個房地產清單，**，時間表和主機顯示，並市場你的財產，讓它看到。

2.定價**

最有效的方法之一，**你的房子快是價格有競爭力的。如果你定價太高，你的房子將花費更多的時間在市場上。另外，如果你的房子價格過高，你可能會以更低的價格**，最終只會花費更長的時間。

您的房地產代理將研究可比住房（又名“comps”）在您的地區，以制定一個現實的價格。如果你真的需要快速銷售，考慮把你的房子定價低一點以吸引興趣（甚至可能引發一場競價戰）。如果你到某個日期還沒有收到任何報價，那就把價格降下來。

考慮買家在您所在地區尋找的價位也很有幫助。例如，如果你以30.2萬美元的價格列出你的房子，你會錯過所有正在尋找30萬美元以下房子的潛在買家，如果這意味著看房的買家會減少，那麼額外的2000美元可能就不值得了。

3.清潔、分離和去人性化

買家需要能夠在空間裡想象自己，如果你的房子亂七八糟的話，他們就無法想象。把你的家從上到下徹底打掃乾凈，清除雜物，把家庭照片和其他個人物品藏起來。

當你這樣做的時候，重新佈置傢具，這樣你的家看起來很吸引人，這樣買家就可以在你家裡走動而不會碰到任何東西。如有必要，把笨重的東西存放起來。擁擠的房間看起來像個小房間。

考慮聘請一個舞臺，以幫助你展示你的房子最好的資產，打動潛在的買家，並儘快**它的最佳價格。分期付款並不便宜，但美國全國房地產經紀人協會（NAR）估計，平均而言，分期付款房屋的銷售速度比非分期付款房屋快88%，價格高20%。

4.提升你的路緣吸引力

如果你想快速銷售，留下一個好的第一印象是很重要的。買家首先看到的是房子的外觀，以及它與周圍社群的契合度。為了提高你家的吸引力：

油漆前門
種花
掃除窗戶、屋簷和門廊上的蜘蛛網和碎片
洗窗戶
修理壞了的燈具和郵箱
確保樹木、灌木和草坪修剪整齊

請記住，整潔的外觀不僅看起來不錯，它還向潛在的買家表明，你已經照顧好了這個地方。

5.註意快速維修

你將沒有時間進行任何重大的裝修，所以專註於快速維修，以解決可能會阻止潛在買家的事情。調查一下房子，註意簡單的修理方法：

固定鬆動的瓷磚
擰緊漏水的水龍頭
補漆
擰緊車門把手
去除地毯上的汙漬

根據你想花多少時間和金錢來準備房子，你可能還想更新固定裝置，購買新電器，在櫥櫃上安裝新的硬體，給內部塗上一層新的（中性）油漆。

6.增加優惠

另一個讓房子和交易更有吸引力的方法是提供一些東西來增加吸引力。例如，你可以提出支付部分或全部結帳費用。尤其是在一個低迷的市場，買家正在尋找一個交易，所以盡你所能讓他們覺得他們得到了一個。

另一個建議是提供可轉讓的家庭保修，為家用電器和系統提供折扣維修和更換服務。一個潛在的買家可能會覺得更放心知道房子是受保護的，這可能會使你的房子比競爭對手的房子更有吸引力。

底線

**子可能會有壓力，如果你的最後期限很緊，壓力更大。幸運的是，無論你是因為新工作、生活事件（如離婚）還是經濟原因需要快速銷售，都有辦法加快銷售過程。

如果你沒有一個大的預算讓你的房子**準備，集中精力在第一印象。買家可以在幾秒鐘內做出決定——一些是在路邊，一些是在他們踏進前門的時候。用一個整潔的院子，一個閃閃發光的家，如果你能揮動它，再塗上一層新漆，讓這些秒變得有意義。

發表於 2021-06-13 22:53
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