arm轉換選項

ARM轉換選項是與某些可調利率抵押貸款（ARM）相關的條款，允許借款人在特定時間段內或在特定未來日期將可變利率轉換為固定利率。...

什麼是手臂轉換選項(an arm conversion option)？

ARM轉換選項是與某些可調利率抵押貸款（ARM）相關的條款，允許借款人在特定時間段內或在特定未來日期將可變利率轉換為固定利率。

轉換選項不是免費的。具有轉換選項的可調整利率抵押貸款通常比沒有轉換選項的ARM具有更高的ARM保證金利率（因此具有更高的完全指數化利率）或更高的成本。帶有轉換選擇權的可調整利率抵押貸款被稱為可轉換債券。

關鍵要點

  • ARM轉換選項是可調利率抵押貸款中的一項條款，允許借款人在貸款的剩餘期限內將可變利率轉換為固定利率。
  • 可轉換武器的銷售是為了利用利率下降的優勢，通常包括特定的條件和限制。
  • 放貸人通常會收取費用，以將ARM轉換為固定利率抵押貸款，以及在可變期間收取更大的ARM保證金。

轉換選項的工作原理

為了分析轉換期權的經濟性，借款人應將轉換期權的成本（初始較高的利率和/或較高的貸款成本）加上實際轉換為固定利率的成本，然後將此總和與在未來某個日期再融資為固定利率的成本進行比較。

上世紀80年代初，在兩位數固定利率抵押貸款時期，可轉換債券開始出現。該理論認為，由於利率在歷史上不太可能高得多（除非出現異常通脹），可轉換債券的借款人基本上可以押註於未來利率降低的可能性更大。然而，早期的可轉換武器相當昂貴，並受到繁重的限制。在如今的低利率環境下，這些選擇對許多借款人來說吸引力不大。

行使轉換選擇權可能意味著更高的費用

記住：轉換成固定利率通常需要支付一定的費用，而ARM轉換成的固定利率通常是基於轉換時的市場利率加上一定的百分比。如果未來再融資成本估計低於轉換期權的總成本，那麼轉換期權就不經濟。借款人最好選擇一個傳統的分支機構，打算在未來某一天再融資到固定利率。

從保險業的角度來看，轉換期權是指允許投保人將定期壽險保單轉換為終身保單的條款。在大多數情況下，行使這種選擇權會給投保人帶來額外的費用。此外，當可以請求這種轉換時，可能存在特定的時間視窗。投保人可能會選擇轉換為超出他們最初簽署的保單期限限制的擔保範圍。

根據終身保單，他們可能也不必提交健康狀況良好的證據或同意接受體檢。有轉換選擇權條款的定期人壽保險可以替代從一開始就支付終身保單，這將包括投保人支付更高的保費。

如果個人透過僱主投保了團體保險，並且在與公司分離後，希望將他們一直支付的保單轉換為個人人壽保險，則轉換也是必要的。

轉換選項也可以在健康保險中找到，例如，投保人可以選擇將他們的重症護理保險範圍從標準保單更改為專門在私人機構進行長期護理的保單。

  • 發表於 2021-06-14 05:25
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