公允市場價值（FMV）購買選擇權是指在租賃期結束時以代表租賃物當時價值的價格購買租賃資產的權利，而不是義務。...
什麼是公平市價購買選擇權(fair market value purchase option)？
公允市場價值（FMV）購買選擇權是指在租賃期結束時以代表租賃物當時價值的價格購買租賃資產的權利，而不是義務。
公允市場價值購買選擇權並不預先提供購買價格，但只要評估的公允市場價值是準確的，消費者就不會為資產多付，出租人也不會收到低於資產價值的款項。
關鍵要點
- 公允市場價值（FMV）購買選擇權是指在租賃期結束時以代表租賃物當時價值的價格購買租賃資產的權利，而不是義務。
- 具有公允市場價值購買選擇權的資產型別包括汽車、房地產和重型裝置。
- 公平市場價值買斷允許客戶在指定時間內使用裝置，並可選擇繼續租賃、歸還裝置和升級，或按當時確定的公平市場價值價格購買。
- 公允市場價值租賃也稱為經營租賃。
理解公平市場價值購買選擇權
具有公允市場價值購買選擇權的資產型別包括汽車、房地產和重型裝置。
公允市場價值買斷允許客戶在指定的月數內使用裝置，並可選擇租賃結束後繼續租賃裝置、歸還裝置並升級為新裝置，或按當時確定的裝置公允市場價值價格購買裝置。公允市場價值租賃也稱為經營租賃。
公平市場價值購買選擇權的一個常見替代方法是固定價格購買選擇權，它允許承租人確定在租賃期結束時購買物業的成本。由於不可能在專案購買日之前確定專案的公允市場價值，因此無法使用公允市場價值購買期權提前確定購買價格。
公平市價購買期權的另一種選擇是1美元的買斷租賃，也稱為資本租賃。這類似於貸款購買裝置。通常情況下，與FMV租賃相比，每月付款較高，但在租賃期結束時，承租人以1美元的價格購買裝置。
由於這種租賃方式非常類似於貸款購買一臺裝置，因此當企業計劃長期保留該裝置時，或者當裝置報廢不是一個問題時，通常會使用這種租賃方式。
公允市場價值租賃事實
- 公平市場價值租賃 通常是最實惠的租賃。
- 公司通常使用 FMV租賃，以獲取易於迅速過時的經營性資產，如 IT裝置，包括計算機和平板電腦、伺服器、軟體、安全系統、GPS或其他基於技術的裝置。
- 當公司出於某種原因需要裝置時，他們會選擇FMV，但不願意 保留期限超過租賃期。
- FMV租賃有助於公司管理資本成本，同時防止與老化和過時技術相關的低效率和維護問題。
- FMV租賃的典型期限從12個月到60個月不等。
- FMV租賃的特點是每月固定付款。
- 由於承租人不擁有裝置，因此裝置不會出現在公司的資產負債表上，從而允許承租人將每月的租賃付款作為經營費用扣除。
- 要獲得FMV租賃資格，申請人必須具有良好的信用評分。
