如何給賣家寫購房信

購房者用來從人群中脫穎而出，參與競價戰或與所有現金買家競爭的一個策略是給賣家寫信。那些需要融資的人和那些首付較少的人一樣，往往很難與那些能夠以乾凈的報價和快速成交來吸引賣家的現金買家競爭。即使是所有的現金買家也可能會發現自己與其他也能拿出現金的人競爭。...

購房者用來從人群中脫穎而出，參與競價戰或與所有現金買家競爭的一個策略是給賣家寫信。那些需要融資的人和那些首付較少的人一樣，往往很難與那些能夠以乾凈的報價和快速成交來吸引賣家的現金買家競爭。即使是所有的現金買家也可能會發現自己與其他也能拿出現金的人競爭。

這就是購房者來信派上用場的地方。你的目的是讓賣家相信你和你的家人會喜歡住在他們的房子裡，因為那太棒了。有鑒於此，這裡有七個小貼士可以幫助你寫一封信，這封信會很受歡迎，可能會讓賣家相信房子應該是你的。

如果你發現自己在競相購買自己夢想中的房子，一封精心**的寫給賣家的信可能會給你帶來優勢。
這封信應該與賣家建立聯絡，簡短，積極。
這是一個好主意，省去任何重塑計劃，你在心裡。
為了給人留下最好的印象，也一定要感謝賣家的時間和徹底校對你所寫的。

1.建立連線

尋找你和買家的共同點並建立在這種聯絡上。目的是幫助賣家認同你和你的家人。也許你在同一行工作或共享一個母校，或你註意到許多鳥飼料在院子裡有你的。當你的房地產經紀人向你展示房子時，要密切關註細節，這樣你就可以在你的信中找到一個潛在的紐帶並以此為基礎。

如果賣家是建築商或投資者，他們可能不會在乎誰買，因為他們對房子沒有情感上的依戀，關註的焦點是錢和快速成交。如果是這樣的話，你可能就不必擔心寫信了。

2.保持簡短

雖然你可能傾向於分享你的整個人生故事來表達你的觀點，但這通常不是一個好主意。除非你是一個有天賦的講故事的人，否則沒有人會願意翻閱你的個人歷史。取而代之的是，儘量把信放在一頁紙上，即使這意味著需要大量的編輯。把註意力集中在兩到三個最重要的原因，為什麼你是最好的買家的家，而不是絨毛。

3.保持樂觀

寫下你過去失去的所有報價會讓賣家處於不舒服的境地。人們可能會為你感到難過，但最終會問你為什麼買房子這麼麻煩。記住，沒有人喜歡戲劇。如果你出於任何原因顯得絕望，你會讓賣家不舒服，所以保持樂觀是很重要的。你想讓賣家看完你的信後感到溫暖和模糊。

冠狀病毒大流行正在改變房屋銷售的方式，由於人們避免近距離接觸以防止病毒傳播，

4.秀，不說

回想你寫論文的日子。你可能還記得一位老師說過，“展示，不要說。”這裡的意思是你想讓賣家體驗你的情緒。不要害怕表現出你對家的依戀。賣家想知道這將不僅僅是你的投資。而不是寫“你的房子真漂亮。這正是我們想要的，“試試看，”我們的雙胞胎快兩歲了，我們已經可以想象他們在有柵欄的後院裡快樂地玩耍，在舒適的房間裡安詳地睡覺。“在家裡養育自己家庭的賣家可能會喜歡一個像他們一樣熱愛它的新家庭的想法。

5.省去你的改造計劃

人們天生保護自己的家，所以在寫信時要註意他們的感受。很有可能你的改造計劃會改變（或破壞）賣家情感上依戀的東西，比如孩子們潑水的浴缸、深夜學習為某人贏得大學學位的早餐角落，或者埋葬心愛的家犬的樹下。把你的計劃留給自己，讓賣家想象你像他們一樣享受家的樂趣。

6.結實

最後用一小段話來強調你在信中提出的一兩個關鍵點（例如，為什麼你喜歡這所房子，為什麼你是最好的買家）。另外，一定要感謝賣方的時間和考慮，並有機會寫一個報價。用“非常感謝您的時間”這樣的字眼簽名，而不是“致以最誠摯的問候”，這可能會讓人覺得過於商業化。

86%

美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）2019年的一份報告顯示，需要融資的購房者比例。

7.校對

到處都是警察。為了安全起見，假設賣家就是其中之一。檢查你的信件的語法、拼寫和標點符號，密切註意那些不經意的錯誤拼寫檢查並不總能發現，比如他們在那裡，你在那裡，它在那裡。如果校對不是你的強項之一，請朋友或家人幫你複習。在完成這項任務時，要像在求職信中一樣註意細節。一封寫得好，沒有錯誤的信表明你在乎給人留下好印象。