《住房抵押貸款披露法》（HMDA）是1975年批准的一項聯邦法律，要求抵押貸款機構保留有關其貸款行為的關鍵資訊記錄，這些資訊必須提交給監管機構。它是由美聯儲透過條例C實施的。2011年，條例C的規則編寫權移交給消費者金融保護局（CFPB）。...
什麼是住房抵押貸款披露法案（hmda）(the home mortgage disclosure act (hmda))？
《住房抵押貸款披露法》（HMDA）是1975年批准的一項聯邦法律，要求抵押貸款機構保留有關其貸款行為的關鍵資訊記錄，這些資訊必須提交給監管機構。它是由美聯儲透過條例C實施的。2011年，條例C的規則編寫權移交給消費者金融保護局（CFPB）。
關鍵要點
- 住房抵押貸款披露法案（HMDA）是1975年透過的一項法律，它要求抵押貸款機構保持一定的記錄。
- 目標是提高透明度，保護住房抵押貸款市場的借款人。
- 這些資料還使監管機構、公職人員和消費者監督機構能夠監測抵押貸款借貸的趨勢，以確保符合公平住房和其他法律，並將住房投資和**資金引導到需要的領域。
住房抵押貸款披露法解釋
《住房抵押貸款披露法》和條例C包括監管提交和公開披露的要求。整個住房抵押貸款披露法案可以在美國法典第29章第12篇中找到。條例C也是該法的一個重要組成部分。美國聯邦儲備委員會（FederalReserve）制定了C條例，以覆蓋法案的要求，並指定銀行必須遵循的某些附加要求。
一般而言，《住房抵押貸款披露法》和第C條的主要目的是監測抵押貸款機構的地理目標，提供一種查明掠奪性或歧視性貸款做法的方法，並向**報告抵押貸款市場的統計資料。HMDA還透過提供分析資源分配的手段，幫助支援**贊助的社群投資舉措。
**機構、消費者團體和銀行審查人員使用這些資料來確定是否符合各種聯邦公平住房和信貸法律，包括《平等信貸機會法》、《公平住房法》和《社群再投資法》（CRA）以及州法律。
1980年，聯邦金融機構審查委員會（FFIEC）被賦予了根據1975年《住房抵押貸款披露法》便利公眾獲取金融機構抵押貸款資訊的職責。
HMDA要求貸款機構確認申請或獲得抵押貸款的人的性別、種族和收入，但這些資料在記錄中是匿名的。這一資料使外國金融投資委員會能夠監測住房和抵押貸款借貸的趨勢，例如據報道，截至1993年，黑人和拉美裔人的抵押貸款借貸增加。
hmda報告
根據《按揭貸款管理條例》及《按揭貸款條例C》，某些按揭貸款機構須備存指明按揭貸款資料的紀錄，以作報告之用。2019年，5496家銀行報告了810萬筆貸款發放，佔美國預計貸款發放總額的88%。
在2020年4月，CFPB釋出了一項最終規定，從2020年7月1日起，將收集和報告HMDA項下封閉式抵押貸款資料的資料包告門檻從25項提高到100項。
HMDA報告允許監管機構從多個類別分析有關抵押貸款和抵押貸款趨勢的資訊，例如預先批准的數量、授予的抵押貸款數量、貸款金額和個人貸款的用途。《聯邦報告》還非常詳細地說明瞭各種**資助貸款的批准情況，包括聯邦住房管理局、農場服務機構、農村住房服務和退伍軍人事務貸款。
聯邦法規C要求貸款機構在每個分支機構大廳的顯著位置張貼一張海報，提供有關申請其獨特的HMDA統計資料的資訊。公眾也可以在CFPB資料儲存庫上免費線上檢視這些統計資料。
雖然這些統計資料對潛在的借款人自然有興趣，但它們也可以成為投資者研究銀行和貸款類股票的重要研究工具。透過比較最近幾年的統計資料，投資者可以很容易地識別出一家銀行是否在發展其核心業務。
