你的凈資產計算提供了一個財務報告卡，說明你在這個時間點上的表現。...
你的凈資產計算提供了一個財務報告卡，說明你在這個時間點上的表現。
凈值的計算方法是從你的總資產（你擁有的）中減去你所有的負債（你欠的）。如果你的資產超過你的負債，你就有了一個正的凈值。如果你的負債大於你的資產，那麼你的凈資產為負。請記住，你的凈資產在你整個成年生活中都是波動的，隨著收入和消費習慣的變化而變化。
雖然計算你的凈資產有助於瞭解你目前的財務狀況，但隨著時間的推移，定期計算和評估你的凈資產是最有益的。透過觀察你的資產凈值的變化，你可以看到你的財務狀況的趨勢，積極主動地做出更好的財務決策，並弄清楚你需要做些什麼來實現你的短期和長期財務目標。
你可以透過增加你的資產，減少你的負債或者兩者的結合來提高你的凈資產。
快速回顧
凈值是您的資產和負債之間的差額，計算如下：
凈值=總資產-總負債
雖然你的負債很容易量化（你可能每個月都會收到一份提醒，說明你欠每個債權人的確切金額），但要確定你的一些資產的準確價值可能很有挑戰性。最好是保守估計，以避免過度膨脹你的凈資產（這可能會給你一個錯誤的財務安全感）。
你的房子很可能是你最有價值的資產，你分配給它的價值會對你的凈值計算產生很大影響。一個合格的房地產專業人士可以給你一個估計你的房子的價值，或者你可以做你自己的研究使用線上房地產聚合，如Trulia或Zillow。在這裡，您可以檢視您所在地區的房地產趨勢，並確定您所在地區最近售出的類似房產的銷售價格。實事求是地說，減去現行佣金（如4%或6%），以支付未來**房屋的成本。
如有疑問，請誠實保守地估計您的任何資產的市場價值，包括您的房屋、車輛、收藏品、傢具和珠寶。對你的資產狀況要實事求是，儘量把這些數字建立在你目前可以**每項資產的基礎上，而不是：
雖然任何資產都可以提升你的凈資產，但一些“大”資產可能會對你的底線產生更大的積極影響。這些包括您的主要住所，度假屋，出租物業，投資和收藏品。
關鍵要點
- 資產凈值是衡量你擁有的東西減去你欠下的東西；它的計算方法是從你的總資產中減去你所有的負債。
- 你的家可能是你最寶貴的資產；其他關鍵資產包括投資、汽車、收藏品和珠寶。
- 準確地確定你的資產價值與估計是至關重要的，包括獲得一個住宅評估你的居住地。
- 削減債務，還清貸款或做任何其他事情來限制負債，是另一種增加你的整體凈值的方法。
- 你的資產凈值是衡量你的財務穩定性的一個不斷變化的指標，它將在你的一生中發生變化。
主要住宅
如前所述，你的房子可能是你最寶貴的資產（它可能同時是你最大的負債）。你在家裡擁有的資產越多，你的凈資產就會增加得越多。請記住，當你確定你的凈資產，你必須減去你的負債，包括你的抵押貸款。如果你的房子價值30萬美元，你還欠20萬美元的抵押貸款，你的房子將有效地增加10萬美元到你的凈值（30萬-20萬美元=10萬美元的股本）。如果你在同一套房子上只欠5萬美元，那麼這套房子將使你的凈資產增加25萬美元（30萬-5萬美元）。
有一點爭議圍繞著有用性和適當性包括你的房子在你的凈值計算。支持者認為，你的房子是你最有價值的資產，絕對應該包括在你的凈資產計算。反對者認為，你不應該把它計算在內，因為如果你把它賣掉（例如，在退休期間），你會住在哪裡？
為了平息這兩種觀點，許多人選擇建立兩個凈值報表：一個包括房屋（如果有抵押貸款，則同時作為資產和負債），另一個不包括房屋作為資產（如果有抵押貸款，則仍將其列為負債）。
你的資產凈值表是一個高度個性化的財務報告卡，提供了一張你在這個時間點上財務狀況的圖片，可以幫助你在實現財務目標方面取得進展。
度假屋和出租房
度假屋和出租房產可能會對你的凈資產產生積極影響。在許多情況下，這些非主要住宅是用現金直接支付的。例如，許多人購買公寓單位作為度假屋。公寓通常以現金支付，因為首先，它們往往比該地區的獨棟住宅便宜，其次，抵押貸款要求比獨棟住宅複雜和嚴格得多。
如果你把你的房產租出去，在你的投資（理想情況下）增值的同時，你可以享受穩定的收入來源。如果你確實得到了抵押貸款，這些收入可以幫助你支付每月的還款。
如果你計劃自己使用房產，你就不會有這樣的收入，但隨著時間的推移，你的資產凈值仍然會隨著你在房屋中建立資產凈值而增加。
因為如果你賣掉你的度假屋或出租屋，你仍然有地方住，你可以放心地把它算作資產，而不用擔心不要把你的房子算作資產的學派。
投資
投資可能是總體凈值的另一個主要貢獻者。雖然有幾種不同型別的投資，但最常見的包括股票、債券、共同基金、etf和任何其他證券。你在任何稅收遞延退休計劃中的投資價值，如401（k）s、403（b）s和IRAs（個人退休賬戶）可以顯著增加你的凈資產。 大多數投資都會隨著時間的推移而波動，所以在你的定期凈值計算中反映這些變化是很重要的。
註：這些資產的稅款是或有負債，應包括在您的資產凈值表的負債方面，以便更真實地反映您的財務狀況。
藝術品和其他收藏品
藝術品和其他收藏品可以大大增加你的凈資產。然而，這些資產的價值往往是變化無常的，並且根據當前的趨勢和對這些專案的需求而變化。因為市場價值確實會隨著時間的推移而變化，而且由於我們往往不知道某些收藏品的價值，所以考慮到許多人在PBS的“古董路演”上大發雷霆，帶來**拍賣發現它們價值幾萬或幾十萬美元，它可能會為尋求專業評估而付出代價。除了有一個良好的估計你的凈值宣告，你也可以確保該專案是充分的損失保險（你的房主保險單可能不包括藝術品和其他收藏品沒有具體的附加條款）。
