你的净资产计算提供了一个财务报告卡，说明你在这个时间点上的表现。

净值的计算方法是从你的总资产（你拥有的）中减去你所有的负债（你欠的）。如果你的资产超过你的负债，你就有了一个正的净值。如果你的负债大于你的资产，那么你的净资产为负。请记住，你的净资产在你整个成年生活中都是波动的，随着收入和消费习惯的变化而变化。

虽然计算你的净资产有助于了解你目前的财务状况，但随着时间的推移，定期计算和评估你的净资产是最有益的。通过观察你的资产净值的变化，你可以看到你的财务状况的趋势，积极主动地做出更好的财务决策，并弄清楚你需要做些什么来实现你的短期和长期财务目标。

你可以通过增加你的资产，减少你的负债或者两者的结合来提高你的净资产。 

快速回顾

净值是您的资产和负债之间的差额，计算如下：

净值=总资产-总负债

虽然你的负债很容易量化（你可能每个月都会收到一份提醒，说明你欠每个债权人的确切金额），但要确定你的一些资产的准确价值可能很有挑战性。最好是保守估计，以避免过度膨胀你的净资产（这可能会给你一个错误的财务安全感）。

你的房子很可能是你最有价值的资产，你分配给它的价值会对你的净值计算产生很大影响。一个合格的房地产专业人士可以给你一个估计你的房子的价值，或者你可以做你自己的研究使用在线房地产聚合，如Trulia或Zillow。在这里，您可以查看您所在地区的房地产趋势，并确定您所在地区最近售出的类似房产的销售价格。实事求是地说，减去现行佣金（如4%或6%），以支付未来**房屋的成本。

如有疑问，请诚实保守地估计您的任何资产的市场价值，包括您的房屋、车辆、收藏品、家具和珠宝。对你的资产状况要实事求是，尽量把这些数字建立在你目前可以**每项资产的基础上，而不是：

• 你付了多少钱
• 你希望它值多少钱

虽然任何资产都可以提升你的净资产，但一些“大”资产可能会对你的底线产生更大的积极影响。这些包括您的主要住所，度假屋，出租物业，投资和收藏品。

关键要点

• 资产净值是衡量你拥有的东西减去你欠下的东西；它的计算方法是从你的总资产中减去你所有的负债。
• 你的家可能是你最宝贵的资产；其他关键资产包括投资、汽车、收藏品和珠宝。
• 准确地确定你的资产价值与估计是至关重要的，包括获得一个住宅评估你的居住地。
• 削减债务，还清贷款或做任何其他事情来限制负债，是另一种增加你的整体净值的方法。
• 你的资产净值是衡量你的财务稳定性的一个不断变化的指标，它将在你的一生中发生变化。

主要住宅

如前所述，你的房子可能是你最宝贵的资产（它可能同时是你最大的负债）。你在家里拥有的资产越多，你的净资产就会增加得越多。请记住，当你确定你的净资产，你必须减去你的负债，包括你的抵押贷款。如果你的房子价值30万美元，你还欠20万美元的抵押贷款，你的房子将有效地增加10万美元到你的净值（30万-20万美元=10万美元的股本）。如果你在同一套房子上只欠5万美元，那么这套房子将使你的净资产增加25万美元（30万-5万美元）。

有一点争议围绕着有用性和适当性包括你的房子在你的净值计算。支持者认为，你的房子是你最有价值的资产，绝对应该包括在你的净资产计算。反对者认为，你不应该把它计算在内，因为如果你把它卖掉（例如，在退休期间），你会住在哪里？

为了平息这两种观点，许多人选择创建两个净值报表：一个包括房屋（如果有抵押贷款，则同时作为资产和负债），另一个不包括房屋作为资产（如果有抵押贷款，则仍将其列为负债）。

你的资产净值表是一个高度个性化的财务报告卡，提供了一张你在这个时间点上财务状况的图片，可以帮助你在实现财务目标方面取得进展。

度假屋和出租房

度假屋和出租房产可能会对你的净资产产生积极影响。在许多情况下，这些非主要住宅是用现金直接支付的。例如，许多人购买公寓单位作为度假屋。公寓通常以现金支付，因为首先，它们往往比该地区的独栋住宅便宜，其次，抵押贷款要求比独栋住宅复杂和严格得多。

如果你把你的房产租出去，在你的投资（理想情况下）增值的同时，你可以享受稳定的收入来源。如果你确实得到了抵押贷款，这些收入可以帮助你支付每月的还款。

如果你计划自己使用房产，你就不会有这样的收入，但随着时间的推移，你的资产净值仍然会随着你在房屋中建立资产净值而增加。

因为如果你卖掉你的度假屋或出租屋，你仍然有地方住，你可以放心地把它算作资产，而不用担心不要把你的房子算作资产的学派。

投资

投资可能是总体净值的另一个主要贡献者。虽然有几种不同类型的投资，但最常见的包括股票、债券、共同基金、etf和任何其他证券。你在任何税收递延退休计划中的投资价值，如401（k）s、403（b）s和IRAs（个人退休账户）可以显著增加你的净资产。 大多数投资都会随着时间的推移而波动，所以在你的定期净值计算中反映这些变化是很重要的。

注：这些资产的税款是或有负债，应包括在您的资产净值表的负债方面，以便更真实地反映您的财务状况。

艺术品和其他收藏品

艺术品和其他收藏品可以大大增加你的净资产。然而，这些资产的价值往往是变化无常的，并且根据当前的趋势和对这些项目的需求而变化。因为市场价值确实会随着时间的推移而变化，而且由于我们往往不知道某些收藏品的价值，所以考虑到许多人在PBS的“古董路演”上大发雷霆，带来**拍卖发现它们价值几万或几十万美元，它可能会为寻求专业评估而付出代价。除了有一个良好的估计你的净值声明，你也可以确保该项目是充分的损失保险（你的房主保险单可能不包括艺术品和其他收藏品没有具体的附加条款）。