什么是资产净值？(net asset value?)

在金融术语中，资产是指个人、公司或其他实体拥有的具有货币价值且可转换为现金的任何东西。负债是法律要求个人或组织支付的任何债务或索赔。资产净值（NAV）是从资产中减去负债后的剩余价值。如果价值为正值，则该方被视为有偿付能力；如果该值为负值，则该方被视为资不抵债。...

Subtracting all sources of expenses from income yields an asset's net value.

在金融术语中，资产是指个人、公司或其他实体拥有的具有货币价值且可转换为现金的任何东西。负债是法律要求个人或组织支付的任何债务或索赔。资产净值（NAV）是从资产中减去负债后的剩余价值。如果价值为正值，则该方被视为有偿付能力；如果该值为负值，则该方被视为资不抵债。

资产净值通常与共同基金有关。计算公式如下：

（本基金拥有证券的市场价值+现金和其他资产-本基金所有负债的总额）/流通股数量。

这是在每天营业结束时计算的，称为每股净资产价值。共同基金的资产净值每天都会因影响基金投资的市场波动而变化。

The worth of assets minus a company's liabilities is referred to as net assets.

计算公司的负债可能比计算个人的负债要复杂一些。除贷款、抵押贷款和经营债务外，公司还必须包括一年内到期的任何递延股票股利和未缴税款。预扣税、失业税、房地产税和个人财产税都需要考虑。

公司的资产净值，也称为账面价值或股东价值，并不一定等于可行的销售价格。NAV只考虑有形资产，而不考虑无形资产，如商誉，这有助于确定其未来盈利潜力。如果一家公司持有一项承诺显著增加收入的专利，这将证明销售价格高于账面价值是合理的。相反，如果公司产品线的市场需求正在下降，那么公司的销售价格可能会低于其资产净值。

净值计算对于非营利组织也很重要。虽然慈善机构的存在不是为了盈利，但如果该组织计划发展壮大，则必须有正的资产净值。基金会和其他大型捐赠者在进行任何赠款或捐赠之前，通常会审查慈善机构的资产负债表和预算。他们这样做是为了确定该组织是否仍有偿付能力并有能力实现其慈善目的。

虽然资产净值通常不适用于租赁房地产，但许多分析师使用它来评估房地产投资信托（REIT）的份额。这些是向投资者出售普通股的上市公司。他们的主要业务是购买和管理产生收入的房地产，如酒店、公寓楼、购物中心和办公大楼。利润以股息的形式分配给股东。为了确定更准确的评估，REIT的NAV计算使用房地产的当前市场价值，而不是折旧基础。

在计算出你的资产净值时，你应该考虑所有的资产。这包括现金、退休储蓄、人寿保险单的赎回价值、股票或债券的现值，加上所有个人和不动产的公平市场价值。责任包括他有责任承担的任何抵押、债务或法律索赔。由于这一公式没有考虑他的收入和偿还债务的能力，因此资产净值为负并不意味着他应该宣布破产。然而，它是财务规划的必要基准。