2014年，房地美推出了“可能的住房抵押貸款計劃”，以促進中低收入借款人擁有住房。首付可以低至3%，合格的借款人可以包括沒有信用評分的申請人。...
- Home Possible是針對中低收入借款人的房地美計劃。
- 它提供低首付、低費用和低抵押貸款保險要求。
- 借款人在支付首付款時有靈活性。
2014年，房地美推出了“可能的住房抵押貸款計劃”，以促進中低收入借款人擁有住房。首付可以低至3%，合格的借款人可以包括沒有信用評分的申請人。
房利美（Fannie Mae）的一個大致相似的專案被稱為HomeReady。
合格借款人
低收入普查區沒有收入限制。在其他普查地區，符合條件的借款人的收入將不超過該地區收入中位數（AMI）的100%。 然而，在某些情況下，收入限制可能是AMI的80%。
如果房產的貸款價值比（LTV）不超過95%，沒有信用評分的借款人可能有資格獲得住房抵押貸款。 該計劃不僅限於首次購房者。 在一組借款人貸款的情況下，必須至少有一人佔有該房產作為其主要住所。
各種各樣的住宅型別都有資格獲得住房抵押貸款。這些包括有1-4個住宅單元的房屋、公寓、計劃單元開發和某些**房屋。
對借款人的好處
除了個人資金外，借款人還可以使用其他各種渠道來滿足其3%的首付要求。其中包括來自相關人士的禮物、來自**或非**機構的資金、僱主幫助的房屋擁有（EAH）計劃和可負擔的秒數。 在某些情況下，血汗股本也可能是滿足首付的一種方式。 平價秒計劃是房地美的一項舉措，旨在幫助購房者支付首付和成交成本。
如果貸款價值比低於80%，抵押貸款保險可以取消，貸款價值比高於90%的保險範圍要求降低。貸款價值比超過80%的貸款，信貸費用有上限，低於標準費用。
與此同時，房地美已決定推遲對再融資交易收取“不利市場”費用的評估，該費用旨在彌補COVID-19造成的估計60億美元損失。
貸款人的利益
房地美向放貸人推廣“有可能的住房”作為擴大市場機會的一種手段，使他們有更多的機會接觸“千禧一代購買第一套住房的各種生活階段的借款人，提高借款人和考慮縮減規模的退休人員。”，放貸者可以把他們的房子**給房地美。
