• Home Possible是针对中低收入借款人的房地美计划。
• 它提供低首付、低费用和低抵押贷款保险要求。
• 借款人在支付首付款时有灵活性。

2014年，房地美推出了“可能的住房抵押贷款计划”，以促进中低收入借款人拥有住房。首付可以低至3%，合格的借款人可以包括没有信用评分的申请人。

房利美（Fannie Mae）的一个大致相似的项目被称为HomeReady。

合格借款人

低收入普查区没有收入限制。在其他普查地区，符合条件的借款人的收入将不超过该地区收入中位数（AMI）的100%。 然而，在某些情况下，收入限制可能是AMI的80%。

如果房产的贷款价值比（LTV）不超过95%，没有信用评分的借款人可能有资格获得住房抵押贷款。 该计划不仅限于首次购房者。 在一组借款人贷款的情况下，必须至少有一人占有该房产作为其主要住所。

各种各样的住宅类型都有资格获得住房抵押贷款。这些包括有1-4个住宅单元的房屋、公寓、计划单元开发和某些**房屋。

对借款人的好处

除了个人资金外，借款人还可以使用其他各种渠道来满足其3%的首付要求。其中包括来自相关人士的礼物、来自**或非**机构的资金、雇主帮助的房屋拥有（EAH）计划和可负担的秒数。 在某些情况下，血汗股本也可能是满足首付的一种方式。 平价秒计划是房地美的一项举措，旨在帮助购房者支付首付和成交成本。

如果贷款价值比低于80%，抵押贷款保险可以取消，贷款价值比高于90%的保险范围要求降低。贷款价值比超过80%的贷款，信贷费用有上限，低于标准费用。

与此同时，房地美已决定推迟对再融资交易收取“不利市场”费用的评估，该费用旨在弥补COVID-19造成的估计60亿美元损失。

贷款人的利益

房地美向放贷人推广“有可能的住房”作为扩大市场机会的一种手段，使他们有更多的机会接触“千禧一代购买第一套住房的各种生活阶段的借款人，提高借款人和考虑缩减规模的退休人员。”，放贷者可以把他们的房子**给房地美。