房屋净值是指你已经支付的与你房屋价值相对应的金额。确定房屋净值的一个简单公式是从房屋的当前公平市场价值中减去抵押贷款余额。换句话说，你的资产随着抵押贷款余额的减少而增加。如果您的房屋估价为200000.00美元，您的抵押贷款欠款为125000.00美元，您的权益为75000.00美元。

事实上，还有一点。例如，考虑许多房主有留置权或第二抵押贷款的事实。这些金额也必须从评估价值中减去，以准确确定权益。

许多人把他们已有的权益用于为他们工作。他们用这笔钱来抵押贷款，并用这笔钱来改善家庭，为孩子上大学，或投资商业风险，如购买额外的房产。

这通常通过房屋净值贷款或信贷额度完成。房屋净值贷款是一种基于房屋净值的担保贷款。你可以借到几乎全部的股权，但记住你的房子是这种贷款的抵押品。这种类型的融资应该仔细考虑，房主必须阅读所有细则，并在获得此类贷款之前讨论所有费用。

房屋净值信贷额度通常约为房屋评估价值减去当前抵押贷款和任何其他留置权的余额的75%。这种类型的信贷可以在任何时候用于任何目的，但有几个费用与之相关。选择一个提供有竞争力的利率，并且不会以各种各样的费用吃掉你的大部分贷款的贷款人。

在获得房屋净值贷款或信贷额度之前，向专业人士寻求财务建议是一个好主意，因为如果你未能按照承诺偿还借款金额（包括适用的费用和利息），你可能会失去房子。