抵押贷款(mortgage)和住宅股权贷款(home equity loan)的区别
如果你打算买房，但没有足够的现金，你可以随时申请贷款。如果你打算买房，贷款会派上用场的。当谈到房地产投资，抵押贷款或房屋净值贷款可以是一个很大的帮助。然而，你可能想知道抵押贷款是否类似于房屋净值贷款。本文将帮助您了解更多关于抵押贷款和房屋净值贷款，以及它们是如何区分的。
总结表格
| 抵押贷款 | 住宅股权贷款 |
| 以房产作抵押的初始贷款 | 以房屋净值作为抵押的第二笔贷款/抵押 |
| 你申请什么来购买房产 | 在你已经拥有该物业的股权后，你申请什么 |
| 在资格方面不那么严格 | 资质更严格 |
| 包括降低利率 | 涉及更高的利率 |
定义
抵押贷款是一种贷款，你申请时，你想购买房地产。在获得抵押贷款时，房产本身被用作抵押品。当抵押贷款被批准后，借款人可以提前获得现金。然后他或她在一个特定的时间内支付贷款，直到贷款人全额支付。
房屋净值贷款是一种贷款，业主可以使用或申请时，需要钱。这类贷款使用房主或借款人的房屋净值作为抵押。房屋净值是指房屋的价值利息。这可能会增加，如果财产的价值增加或抵押贷款余额减少或支付。
抵押贷款(mortgage) vs. 住宅股权贷款(home equity loan)
房屋净值贷款和抵押贷款的主要区别在于贷款是如何获得的。你在开始计划或想要购买房产时就申请了抵押贷款。另一方面，你申请房屋净值贷款，一旦你已经购买了财产，并需要现金。
你可以申请抵押贷款和房屋净值贷款从各种贷款人。其中包括银行、信用合作社或贷款公司。抵押贷款在资质方面没有那么严格。抵押贷款的利率也低于房屋净值贷款。这是因为房屋净值贷款涉及的风险水平略高。
在房主拖欠贷款的情况下，第一抵押贷款优先于房屋净值贷款。当房产被拍卖时，所赚的钱将先于房屋净值贷款人支付给抵押贷款贷款人。
就抵押物而言，抵押贷款使用房产本身作为抵押物。房屋净值贷款使用的股权或房屋价值作为抵押品。贷款金额取决于房产的价值。房产价值由贷款公司的评估人员确定。
- 发表于 2021-07-03 09:27
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- 分类：教育
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