什么是股票抵押贷款释放？(an equity mortgage release?)
也被称为反向抵押贷款，股权抵押贷款发放是一种金融安排，允许房主在继续居住在这些住宅的同时利用其房屋中的股权。在大多数国家，房主必须满足特定的资格，才能通过这种金融安排。在解除抵押期间，房屋作为抵押品持有，使贷款人能够获得有助于将风险水平保持在合理限度内的资产。。
随着股权抵押贷款的解除，房主能够以现金支付的形式获得房屋中的部分股权。根据管理反向抵押贷款的合同条款和条件，这些付款的频率将有所不同。其中一种更常见的方法是每月向房主提供固定的支出，有效地创造收入流，用于增加养老金或其他退休计划的资金，并让房主在晚年享受舒适的生活方式。在大多数股权解除的情况下，在房主去世时，房产中剩余的任何股权都将提供给继承人，贷款人承担房产的所有权，除非这些继承人选择偿还贷款并与贷款人结算解除事宜。。
由于股票抵押贷款发放通常被用作为退休年份提供资产的一种手段，因此大多数此类计划确实要求房主年龄在55岁以上。房主通常也必须拥有可靠的信用评级，并且相关财产必须得到妥善维护。假设业主和房地产满足基本标准，贷款人和业主将根据具体时间表确定放款金额和频率。通常，这个想法是为房主的剩余预期寿命提供稳定的现金流。出于这个原因，一些金融分析师会敦促客户等到实际退休后才开始发放股权抵押贷款，从而有效地确保在业主剩余的几年中，这些支出的金额更大。。
虽然解除股权抵押贷款是为退休创造收入流的可行方法，但这种方法并不适合所有人。因此，在进行此类安排前咨询房地产规划师是一个好主意。规划师可以帮助评估房主现有的财务准备，并就反向抵押是否明智，或者其他收入流是否可能足以让房主在退休后维持公平的生活水平提供建设性建议。。
- 发表于 2022-02-07 23:49
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- 分类：商业金融
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