水下抵押贷款是一种抵押安排,有效地使业主在房产上的债务超过当前的市场价值。一般来说,当买方办理第一次抵押时,不会出现水下抵押的情况。当第二次或第三次抵押被取走时,或者如果该区域内的因素导致该物业的价值意外贬值时,这种情况就会出现。
陷入水下抵押的最常见的方式之一是当一个房产所有者选择为现有抵押再融资时。贷款人可提供对该物业现有权益的借款选择权。在某些情况下,这可能是一个可行的选择,假设建立了大量股权。但是,如果股本金额相对较小,这种解决方案可能会很快导致房地产债务水平超过当前市场价值。当这种情况发生时,财产所有人基本上处于水下抵押状态。
抵押贷款的另一个常见方式是房地产价值的变化。当该地区发生重新分区或其他变化时,该地产的市场价值可能会下降到当前未偿还抵押贷款的总额以下。这基本上造成了一种情况,即业主无法出售该物业以获得足够的收入来偿还所有当前债务。
在某些情况下,发生水下抵押贷款的情况是因为房主选择对房产过度借贷。例如,许多贷款人将根据申请人的信用历史和工作保障延长第三次抵押贷款。然而,如果业主失去工作,无法继续支付所有未偿抵押贷款,第三次抵押贷款实际上将业主的财务状况置于水下。
房地产危机也会造成抵押贷款陷入困境。当对居住空间的需求超过该地区的可用单元数量时,任何住宅的价格都将大幅上涨。最终的结果是市场价值暂时上升,抵押贷款被取出以满足当前价格。当危机结束,市场价值下降时,房主所欠的房款超过了房产的实际价值。在这一点上,房主将发现几乎不可能以足够的价格出售房产来支付抵押贷款的成本,而且更有可能违约。
即使它们像鱼一样用鳃呼吸,螃蟹也能在离开水的情况下存活更长的时间。那么,螃蟹是如何呼吸的,它们能离开水多久? 螃蟹有鳃 螃蟹通过鳃呼吸。为了让鳃发挥作用,它们必须能够吸收氧气并将其输送到动物的血液中...
水下焊接是一种在水下进行的焊接。水下可使用多种不同的焊接技术,其中电弧焊接...
...借款人转让给第三方的文件。当贷款人向其他贷款人出售抵押贷款时,此类文件更为常见。当某人拥有所谓的可抵押贷款时,借款人有可能将抵押贷款转让给另一人,在这种情况下,需要提交抵押转让以记录交易。 ...
... 当房价急剧下跌时,它会给有住房抵押贷款的人带来严重的问题。许多人可能会发现自己欠的钱比他们的房子目前的价值还多。这被称为倒挂抵押贷款。 ...
水下摄像机是专门为水下使用而设计的摄像机,或安装在保护装置中,以防止水和压...
水下运动有几种,从潜水和浮潜到水下曲棍球和水下射击。大多数水下运动项目并不...
... 可调利率抵押贷款,也称为ARM或浮动利率抵押贷款,是一种利率灵活的抵押贷款。这意味着利率会根据一个指数波动,并且无论市场如何变化,它都会被调整以始终使贷款人受益。...
...运作。在被授权发行机构债券的知名机构中,有联邦国家抵押贷款协会(Federal National Mortgage Association,简称房利美)。其他受欢迎的机构还有学生贷款营销协会,即Sallie Mae和联邦住房贷款抵押贷款公司(Federal Home Loan Mortgage Corp...
... 可抵押贷款是一种住房融资,允许新房主在购买房产时承担现有抵押贷款。这种类型的可转让抵押通常包括一个特定条款,概述了必须满足的要求,以便将抵押从现任所有人...
... 捐赠抵押贷款是一种抵押贷款,借款人在抵押贷款有效期内只向贷款人支付利息,并对捐赠保单进行单独支付。当抵押结束时,保单到期,偿还贷款本金,有时还提供一笔盈余...