什么是住房权益保护？(home equity protection?)

房屋权益保护指的是购房者购买的一项计划，有助于抵消其房屋可能遭受的任何价值损失。对于原购买价格的一小部分，该计划涵盖了在该地区房价下跌的情况下，计划出售房屋的业主。提供房产权益保护的公司将向房主支付最初的还款乘以该特定地区房价下跌的百分比。如果房价保持不变或上涨，房主将失去原有的保护金。。...

Home equity protection helps to offset any loss in value that a person's home may suffer.

房屋权益保护指的是购房者购买的一项计划，有助于抵消其房屋可能遭受的任何价值损失。对于原购买价格的一小部分，该计划涵盖了在该地区房价下跌的情况下，计划出售房屋的业主。提供房产权益保护的公司将向房主支付最初的还款乘以该特定地区房价下跌的百分比。如果房价保持不变或上涨，房主将失去原有的保护金。。

许多投资者认为买房是一种投资机会。如果一套房子的价值上升了，当该出售房子时，房主将获得可观的利润。不幸的是，房地产市场通常是不稳定的，这意味着特定地区的价格下跌的可能性与上涨的可能性一样，尤其是在短时间内。出于这个原因，购房者可以考虑住房权益保护作为一种保护他们的投资的方式。

典型的房屋产权保护协议始于向提供服务的公司付款，通常相当于购买价格的一小部分。例如，对于一套价值20万美元（USD）的房屋，所需付款可能为该金额的1%，或2000美元。该金额将成为公司未来向房屋所有人支付任何款项的基础。

在这个例子中，假设业主希望在五年后出售房屋，并且确定该地区的房价已经下跌了10%。这一比例由衡量房价价值的特定房地产市场指数决定。然后，该计划向拥有该计划的人支付20000美元，即10%乘以2000美元的原始付款。值得注意的是，即使特定房屋的售价高于原始购买价，这笔钱仍将欠计划持有人，因为指数是房屋权益保护付款的决定因素。。

当然，如果该地区的房价保持不变或上涨，该计划的所有者在转售时将不受任何欠款，并失去最初的付款。在这种情况下，购房者应该仔细检查住房权益保护是否值得冒险。一般来说，如果业主计划在相对较短的时间内转售房屋，保护是一个更好的主意。这是因为房价虽然在短期内波动较大，但通常会在30年期抵押贷款到期后上涨。。