電視節目“小房子國家”的一集讓你想到大規模縮小你的生活空間了嗎？或者你還沒有買房子，想放棄郊區2000多平方英尺的房子，以及一個這麼大的房子所帶來的所有日常工作和開支。

無論是簡單、省錢，還是你追求的另一種生活方式，一間小房子都能幫助你實現這些目標。在這裡，我們列出了選擇小房子的主要財務考慮因素——一個總面積只有100到400平方英尺的房子。

（更多資訊，請參閱：小房子運動：創造市場機會）

關鍵要點

• 小房子現象是一種越來越流行的趨勢，大約100平方英尺的房子被提供給消費者和DIYER。
• 這個小房子本身可以讓你從1萬美元到10萬美元，這取決於材料、佔地面積、配件和便利設施，這些可以用現金支付，也可以透過專業抵押貸款公司融資。
• 你還需要為你的新房子購買合適的土地，但你可能只需要一英畝的一小部分。
• 當然，還有持續的成本，包括維護、水電和財產稅。

買一個新的

一座小房子的前期成本取決於它的大小、裝修和便利設施，以及你是自己建造、為自己建造還是購買二手房。預計支付從幾千美元到70000美元不等。

最著名的小房子供應商是風滾草小房子公司，由傑伊·沙弗於1999年創立，總部設在科羅拉多州的科羅拉多斯普林斯。 這家公司**四個小房子模型，它將為您建立：榆樹，柏樹，法拉龍和羅阿諾克。它們的面積從164平方英尺到225平方英尺不等，設計成可以坐在拖車床上，功能類似於房車。每個基本模型都有不同的尺寸和平面圖；價格從164平方英尺的柏樹模型6.9萬美元，174平方英尺的羅阿諾克模型5.7萬美元，到204平方英尺的榆樹模型7.8萬美元，225平方英尺的法拉龍模型7.7萬美元不等。

基本價格中包括許多選項，但某些選項會稍微增加成本，例如木板和板條壁板、前臺階、用側門替換窗戶或在前門上新增紗門。其他的選擇，如宿舍，天窗，聚氨酯密封的內部或丙烷電力照明能源的離網生活，增加了成本顯著。如果你住在科羅拉多州，小房子的送貨價是1160美元，而東海岸的送貨價則高達4560美元。 不管房型如何，根據拖車的長度，把你的小房子放在拖車上的費用是4000到6000美元。 風滾草也會賣給你計劃，這樣你可以自己蓋房子。

Tiny Home Builders總部位於佛羅裡達州的德蘭市，由Dan Louche建立，他在2009年建造了自己的第一座小房子，他還將向你**一套小房子的設計圖。 如果你想在完全的DIY和成品之間找到一些東西，公司會賣給你一個小房子的外殼，裡麵包括拖車、框架和外殼，以及雨刷；冰蓋和金屬屋頂。再多花一點錢，你的外殼可以包括窗戶，壁板和裝飾，電氣和管道。這兩個外殼都需要額外的費用來完成內部。

小型房屋建設者也會為你建造一座小房子，包括空調、感應爐灶、微波爐和無水箱熱水器。標準12英尺型號的基本炮彈起價為15700美元；一棟28英尺高的帶宿舍的房子最高售價為6.8萬美元。中間有很多尺寸和價格選擇。

自己建或者買二手車

你也許可以透過購買一個小房子的計劃和建設自己的房子顯著削減你的前期費用。你需要對自己的建築技能有信心，並有數百小時的業餘時間。Tumbleweed的四款機型中的任何一款的售價都是759美元，此外，Tumbleweed還以60美元的價格**一張操作DVD，併在網站上推出了streams 3D tours。

DIY的最大成本，除了你的時間，是材料和工具。風滾草說，你可以預計花費至少10000美元，建立自己的房子使用回收材料之一。還有一個中間選擇，Tumbleweed稱之為阿米什穀倉飼養者，Tumbleweed以13000到16000美元的價格建造這個結構，你需要額外的費用才能完成。額外的費用將取決於你選擇的材料來完成這項工作。

你也可以買一套二手小房子。在TinyHouseListings.com上可以找到現有小戶型的房源。截至發稿時，全國共有數百家上市公司，其中幾十家的定價在3萬元以下。

尋找土地

你需要土地來建造你的小房子。你想要多少土地，土地在哪裡，你是租還是買，都將決定土地的成本。大多數城市的分割槽法不允許你購買一塊土地來建造這樣一個小住宅，所以你很可能會考慮出租而不是擁有你的小房子下麵的土地。美國小房子協會網站是一個很好的地方，開始瞭解當地法規適用於小房子。

如果你的小房子是在拖車和當地法律允許房主停車拖車在他們的財產，你可以從一個傳統的房主租土地幾百美元一個月。然而，允許房主在其房產上停放拖車的市政當局並不一定允許人們將這些拖車作為主要居住地居住，因此在停放房屋之前一定要瞭解當地法律。如果頻繁的旅行是你的小房子生活方式的一部分，你可以把你的房子停在不同的露營地，只要你不停留超過一個網站允許的最大天數。拖車停車場或移動家庭停車場可能是另一種選擇，但高度和其他限制有時排除了這種選擇。如果你已經擁有土地，將合法和後勤容納你的小房子，你的土地成本將是零。

資助一所小房子

雖然小房子比傳統的房子便宜得多，但與傳統的房子不同，你買一套房子不能獲得抵押貸款。如果你的小房子符合房車或旅行拖車的分類標準，你最好的選擇可能是從信用社貸款休閑車或旅行拖車。德克薩斯州韋科市一家名為Rock Solid Funding的公司專門幫助消費者找到這些貸款，貸款期限從1年到15年不等，利率從5.99%到18.95%不等。

另一種選擇是個人貸款，但它的利率要比抵押貸款高得多。如果你的小房子夠便宜的話，你可以用一張或多張信用卡刷卡，但是利息會很貴。沒有抵押也意味著沒有抵押貸款利息稅扣除，信用卡或個人貸款利息是不免稅的。

如果你已經擁有並將繼續擁有一套傳統的房子，你可以用房屋凈值貸款或信貸額度來資助你的小房子；利息可以免稅。然而，你將把你的主要住房作為抵押，這意味著你可能會被取消抵押品贖回權，如果你不能支付貸款。

為一個小房子融資，你需要良好的信用，即至少700分，才能獲得無擔保貸款，而OK信用，640分或更好，才能獲得有擔保貸款。你的信用越好，你的利率就越低。

存錢買房子是最便宜的選擇。如果你必須使用融資，這裡的圖表將給你一個多少不同的選擇成本粗略的想法。