當你在找房子的時候，有幾件事你需要考慮，特別是如果你是第一次買房的話。首先，研究你最想居住的地方。你更關心夜生活、氣候還是文化？或者所有這些對你都重要嗎？下一步，考慮什麼樣的便利設施是重要的臥室和浴室的數量，學校，公園，購物只是一些事情，可以幫助塑造你的決定。地理位置和便利設施，再加上一系列其他因素，將有助於縮小你的預算。如果你決定付得起17.5萬美元，打算搬到坦帕-聖彼得堡清水區，那你就走運了。...
當你在找房子的時候，有幾件事你需要考慮，特別是如果你是第一次買房的話。首先，研究你最想居住的地方。你更關心夜生活、氣候還是文化？或者所有這些對你都重要嗎？下一步，考慮什麼樣的便利設施是重要的臥室和浴室的數量，學校，公園，購物只是一些事情，可以幫助塑造你的決定。地理位置和便利設施，再加上一系列其他因素，將有助於縮小你的預算。如果你決定付得起17.5萬美元，打算搬到坦帕-聖彼得堡清水區，那你就走運了。這是你在這個市場上的預算。
關鍵要點
- 2020年1月，坦帕-聖彼得堡清水區的房屋掛牌價格中值為279450美元。
- 大多數房屋的上市時間略多於兩個月。
- 175000美元可以讓你在一個封閉的社群裡得到一個普通的一到五居室的房子或一個公寓/聯排別墅。
坦帕-聖彼得堡清水
坦帕-聖彼得堡清水區位於坦帕灣沿岸。該地區的主要城市包括坦帕、聖彼得堡、清水、布蘭登和斯普林希爾。據2018年估計，該地區人口超過310萬。該國居民的平均年齡為42.3歲，家庭收入的平均值約為5.5萬美元。
該地區的經濟相當平衡，被認為對商業非常友好。一些關鍵行業包括金融、醫療保健、資訊科技（IT）和旅遊業。根據美國勞工統計局（BLS）的資料，2019年12月，該地區的失業率為2.6%。這遠低於全國的3.5%。
如果你喜歡炎熱潮濕的夏天和乾燥的冬天，這是一個非常適合居住的地方。十一月、四月和三月通常是一年中最好的月份。你找事情做也不會有任何問題。藝術和文化領域相當大，有不同的博物館、農貿市場、音樂活動和表演藝術，更不用說充滿活力的夜生活了。該地區還以其海灘、主題公園（尤其是布希花園、動物園和水族館）而聞名。如果你是一個體育迷，你還可以觀看一些美國職業棒球大聯盟球隊的春季訓練。
該地區的房地產市場
該地區的掛牌價格中位數一直在穩步上升。據realtor.com的資料顯示，截至2020年1月，房屋標價中值為279450美元，同比增長5.7%。該地區的普通住宅上市66天，比兩個月多一點。
你會發現在這個地區的市場上有各種各樣的房子。在realtor.com上**的坦帕-聖彼得堡清水區的房產價格從一個或兩個臥室的移動房屋7000美元到一個七臥室，六個浴室，9000平方英尺，佔地4.5英畝，售價800萬美元。這個獨一無二的莊園有鐵門、坦帕灣的景色和自己的碼頭。
該地區的掛牌價在7000至800萬美元之間。
據齊洛介紹，坦帕-聖彼得堡清水市場非常火爆。該網站預測明年房價將上漲4.2%。在Zillow釋出的2019年首次購房者最佳城市排行榜前10名中，坦帕名列榜首。拉斯維加斯和鳳凰城名列前三，北卡羅來納州夏洛特名列第十。根據四個不同的因素對城市進行排名：
- 較低的房屋價值中值和較小的首付
- 國內價值增值機會加大
- 較高的庫存與家庭比率
- 降價房源增多
175000美元能買什麼
如果你不想犧牲你的預算，但仍然想買一個好的，該網站有約750家上市**低於175000美元的價格點。
如果你要找一個獨棟住宅，你會發現一層，牧場式的房子，有一到五間臥室和一到四間浴室。大小差別很大-175000美元可以讓你得到任何東西從一個升級的兩居室，一個浴室平房850平方英尺到一個舊的五居室，四個浴室的房子超過3000平方英尺。許多酒店都更新了廚房，包括花崗巖臺面、不鏽鋼電器。其餘的房屋可能配有硬木/瓷磚地板、套房浴室、步入式衣櫃和成熟的景觀。一些房產是業主協會的一部分，提供游泳池等社群便利設施，還有一些擁有私人游泳池和/或水療中心。
或者你可以選擇公寓或聯排別墅。在這個市場上，你會發現大部分是一居室，一個浴室或兩居室，兩個浴室單位。在這個價位上，買家可以找到硬木/瓷磚地板、帶有花崗巖臺面的更新廚房和社群設施，包括游泳池、網球場和健身中心。當然，這個市場上的房產都會收取業主協會（HOA）的費用。
租還是買？
據Rent Cafe稱，該地區一至兩居室公寓的平均租金約為每月1350美元。聽起來很便宜，對吧？便宜到你想放棄擁有的夢想？再想想。
線上房地產聚合商Trulia釋出的“租房與買房”報告顯示，買房比租房便宜得多。報告採用五種計算方法比較了七年期的成本：
- 同一套房產的平均租金和待售價格。例如，買一套價值17.5萬美元的房子的成本和租一套房子的成本。
- 假設首付為20%，30年期固定利率抵押貸款利率為3.5%，以及年度維護、保險、公用事業和物業稅費用以及租金，則初始每月總擁有成本。這包括你每月的租金加上租客的保險。
- 未來每月擁有和租賃的總成本。
- 一次性成本和收益。對於擁有，這包括關閉成本和資本利得稅15%以上的收益超過50萬美元的年度排除。租房包括一個月的押金。
- 計算貨幣機會成本的凈現值。
你計劃在一個地區居住多久，你所獲得的抵押貸款利率和你的稅率等級都是決定租房還是買房是否更具經濟意義的關鍵因素。例如，根據Trulia的報告，如果你的目標房價是18萬美元，你獲得了4.00%的30年固定利率貸款，你處於中等稅率等級，並計劃在這套房子裡住7年，那麼在坦帕-聖彼得堡買房子要比租房子便宜得多。也就是說，假設租一套類似的房產每月需要1350美元。
底線
坦帕-聖彼得堡清水區擁有多樣化的房地產市場，從移動房屋到沿海的奢華房產應有盡有。即使你的預算有限，你仍然可以在這個市場上找到價值。只需花費17.5萬美元，你就能在這個地區找到舒適和個性。要想賺更多的錢，一定要檢視該地區的許多賣空交易。
