2020年現房銷售達到14年來最高點
2020年的現房銷售達到了2006年以來的最高水平，因為在冠狀病毒大流行之後，越來越多的美國人開始尋求更大的居住空間，因為他們採取了在家工作的政策。
全國房地產經紀人協會（NAR）的資料顯示，包括獨棟住宅、聯排別墅、公寓和合作社在內的現房銷售同比增長22.2%。 12月房屋銷售較11月增長0.7%，經季節性調整後年率為676萬套。
NAR首席經濟學家LawrenceYun說：“去年12月，房屋銷售有所增長，而到2020年全年，儘管發生了大規模疫情，但房屋銷售仍達到了2006年以來的最高水平。”更妙的是，這種勢頭可能會延續到新的一年，預計會有更多的買家入市。”
NAR預計，隨著抵押貸款利率徘徊在3%左右的歷史低點附近，經濟狀況有望隨著**措施和疫苗分發的增加而改善，這種強勁的活動將在2021年繼續。
分佈不均
美國房地產市場凸顯了高收入和低收入美國人之間日益擴大的差距，COVID-19加劇了這種差距，因為價值超過10萬美元的房主歡迎熱銷市場，而價格較低的房主則看到銷售下滑。
美國高收入者和低收入者之間的鮮明對比強化了這樣一種觀點，即隨著美國經濟從COVID-19的影響中反彈，美國將迎來一個K型複蘇。近8%的房主，即1000萬人表示，他們在12月底還不到房貸，據美國人口普查局（U.s.CensusBureau）統計，近4%的受訪者表示，他們對自己是否有能力支付下月的房貸沒有信心。
根據拜登總統提出的1.9萬億美元經濟**方案，目前的暫緩驅逐和止贖措施將持續到9月份，這些措施定於3月份結束。
火爆的房地產市場
到2020年底，市場上的房子減少了，因為人們急於離開城市到郊區去買房。NAR稱，截至12月底，房屋庫存總量為107萬套，較11月下降16.4%，較2019年同期下降23%。
房地產通常在12月只上市21天，這幾乎是2019年12月的一半時間，而在2020年12月售出的房地產中，有70%的上市時間不到一個月。
首次置業者在12月的銷售額中佔31%，而個人投資者或二次置業者在12月購買了14%的房屋，他們佔了大量現金銷售。
去年12月，隨著全國各地區房價的上漲，所有住房型別的現房價格中位數為30.98萬美元，比去年同期上漲了12.9%。NAR稱，西部地區房價最高，中值為46.79萬美元，而中西部地區房價最低，中值為23.57萬美元。
房屋建築商和家裝零售商受益於購房者興趣的激增。自3月中旬流感大流行襲擊美國以來，建築公司PulteGroup、KB Home和Toll Brothers的股價分別飆升58%、80%和87%。
“值得稱道的是，房屋建築商和建築公司加大了建設力度，去年12月房屋開工率接近170萬套，更多的是關註獨棟住宅，”雲說然而，需要在2021年和2022年大力建設新住宅，才能充分滿足市場需求。”
- 發表於 2021-06-16 19:08
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