每兩周付一次房貸是個好主意嗎？

如果你是一個擁有傳統抵押貸款的房主，每月為你的房子付款，你可能聽說過雙周抵押貸款付款計劃，作為傳統付款計劃的替代方案。...

如果你是一個擁有傳統抵押貸款的房主，每月為你的房子付款，你可能聽說過雙周抵押貸款付款計劃，作為傳統付款計劃的替代方案。

據一些貸款機構稱，實現這一目標的方法是每兩周支付一次房貸，而不是每月支付一次。傳統的邏輯是，增加還款頻率不允許利息累積，在30年或15年的抵押貸款過程中，可以從你的貸款中扣除相等的年數。

在你註冊這些每兩週一次的付款之前，最好檢查一下這個邏輯是否正確，是否能幫你省錢。

建立更好的信用

一些人認為，每兩周支付一次可以提高他們的信用，但據專家稱，這不過是一個神話。使用一個雙周付款時間表，由您的抵押貸款機構設定了一個自動提款計劃，確保您的付款是按時進行。

一些抵押貸款公司可能不接受雙周支付的抵押貸款，所以你應該提前詢問之前，透過第三方貸款人簽署了雙周支付計劃。

如果你是因為忘記寫支票而不時漏付的人，自動付款計劃會因為按時付款而提高你的信用，但你也可以在自動每月付款的情況下獲得同樣的優勢。

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每兩周付一次房貸是個好主意嗎？

它能免除你貸款的利息嗎？

這可能是個神話。為什麼？因為根據你貸款的具體情況，很有可能收到你抵押貸款的公司不是持有貸款的公司。

雖然你每月支付兩次，但收到你付款的服務商並不是每兩周向擁有你貸款的公司付款。他們很可能會把它存在一個賬戶裡直到月底。

關鍵要點

許多貸款機構提供的雙周支付計劃未必是房主的最佳財務選擇。
在預算緊張的情況下，承諾每兩周支付抵押貸款可能是負擔不起的。
兩週一次的按揭付款未必能提高你的信用評分。

但這是否意味著正在積累的興趣沒有減少？請記住，每個日曆年有52周，如果每個月有4周，則等於48周。這意味著，雙周付款將不包括每月兩次付款，而是26次半付款，相當於一年內每月13次付款。

數學原理

如果數學有點難理解的話，它的工作原理是這樣的：雙周付款等於一年中的13個月付款，而傳統的每月付款等於每年12個月付款。

多付一個月，你就多付了本金，隨著時間的推移，貸款的壽命縮短了六到八年。

但是你必須每兩周支付一次嗎？你可以把一個月的房貸金額除以12，再加上你每月的房貸金額。

如果你每個月付1500美元，用1500除以12，然後每月付1625美元。先和你的抵押貸款公司談談，確保你沒有更多的事情要做，以確保它被用於你貸款的本金。

在你簽合同之前研究一下你的選擇

貸款機構的雙周支付計劃有兩個潛在問題。

首先，他們想讓你加入這類計劃的原因是，通常會有附加費用，這就等於貸款人的收入。他們要你給他們兩周的貸款。

其次，大多數消費者在生活中已經有了足夠的合同支付義務。特別是對於那些沒有很多財政儲備的人來說，在你的預算中保持一定的靈活性可能比承諾每兩周支付一次要好。

當你在一個月內拿到三張工資單、收到退稅或收到意想不到的錢時，你總是可以額外付款。

底線

如果你正在考慮一個雙周支付計劃，以降低您的抵押貸款，它可能是明智的調查是否銀行或抵押貸款服務提供商的贊助計劃工程為您的預算。

有一些方法可以在不簽署可能附帶費用的計劃的情況下支付首付抵押貸款。兩週一次的抵押貸款帶來的好處可能不會超過收益。

發表於 2021-06-20 21:31
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分類：金融

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