房東(landlord)和物業經理(property manager)的區別

物業管理可以是一項任務,尤其是當涉及到許多物業時。這導致了所有者將角色委派給其他方。但是,雙方都有不同的角色,如制定租金價格、篩選潛在租戶、準備和協助簽訂租賃協議、收取租金、維護物業、解決租戶投訴和糾紛、退還任何押金,更不用說準備和向有關部門提交財產周轉。由於任務量大,房東可能會讓物業經理參與維護物業。對於房東、物業管理人員以及房客來說,瞭解兩者的區別是必不可少的。...

物業管理可以是一項任務,尤其是當涉及到許多物業時。這導致了所有者將角色委派給其他方。但是,雙方都有不同的角色,如制定租金價格、篩選潛在租戶、準備和協助簽訂租賃協議、收取租金、維護物業、解決租戶投訴和糾紛、退還任何押金,更不用說準備和向有關部門提交財產周轉。由於任務量大,房東可能會讓物業經理參與維護物業。對於房東、物業管理人員以及房客來說,瞭解兩者的區別是必不可少的。

 

房東(landlord)和物業經理(property manager)的區別

那麼誰是房東呢?

房東基本上是一個業主。在房東管理其物業的情況下,諸如任何開放空間的廣告、篩選租戶、設定和收取租金、維修和物業維護、解決租戶投訴和糾紛以及退還保證金等角色都由房東執行。通常由房東管理的財產包括單戶住宅和小型多戶住宅。

作為房東管理物業有以下優點:;

  • 與**物業經理相比,所涉及的成本更少
  • 與房客的直接接觸增強了良好的房東-房客關係
  • 快速回應租戶投訴

作為房東管理物業有以下缺點:

  • 這很費時
  • 在涉及許多物業的情況下,租戶的服務質量可能很差

 

房東(landlord)和物業經理(property manager)的區別

那麼誰是物業經理呢?

這些人代表業主管理物業。管理的各類物業包括大型多戶型物業、商業物業和業主不在的物業。他們還可以負責管理單戶和多戶住宅。

物業經理代表房東履行所有涉及物業管理的職責。

在管理中使用物業經理的優點包括:;

  • 把承租人的問題交給物業經理,使房東有了更多的時間
  • 大型物業易於管理
  • 空置週期短
  • 更好、更精簡的流程

在管理中使用物業經理的缺點包括:;

  • 這是房東的額外費用
  • 物業管理的移交可能會剝奪業主的決策權

 

房東和物業經理的相似之處

  • 兩人都參與物業管理
  • 兩者都有類似的作用,包括為任何開放的空間做廣告、篩選租戶、設定和收取租金、維修和物業維護、解決租戶投訴和糾紛以及退還保證金。

 

房東與物業經理的區別

定義

房東是一個財產所有人。另一方面,物業經理是代表業主管理物業的人。

涉及的成本

與房東打交道時,租金和其他相關費用更便宜。然而,當與物業經理打交道時,租金可能會更貴,還可能增加租賃簽約費等成本。

物業型別

房東管理獨戶住宅和小型多戶住宅。另一方面,物業經理管理大型多戶型物業、商業物業和業主不在的物業。

租賃協議

房東使用一般租賃協議和個性化租賃協議,而物業經理使用一般租賃協議管理的物業。

房東與物業經理:比較表

房東(landlord)和物業經理(property manager)的區別

 

總結 - 地主的(of landlord) vs. 物業經理(property manager)

雖然房東和物業經理的角色相似,但主要的區別在於物業所有權,即房東是物業所有人,而物業經理代表業主管理物業。決定是單獨管理財產還是由第三方管理財產,應充分考慮利弊。

 

  • 發表於 2021-06-26 07:01
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  • 發佈於 2021-06-26 07:52
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