使用這張地圖來探索airbnb收購紐約市
當Airbnb上個月被紐約市議會（newyorkcitycouncil）提上議事日程時，爭論的焦點之一就是到底誰在使用Airbnb以及他們是如何使用Airbnb的。Airbnb堅持認為，紐約人偶爾會用它出租房間；議員們說，這是由非法酒店經營者使用的，他們滾動出租多套公寓，減少了現有住房存量，提高了租金。市議會要求提供使用者資料，而Airbnb拒絕了。
現在，**人士默裡•考克斯（Murray Cox）利用該網站的資料整理出了一張Airbnb列表的互動地圖。它顯示了一個城市密集的公寓是“高可用性”，考克斯定義為開放出租60天或以上的一年。網站上84%的完整公寓房源都是高可用的。此外，29.3%的列表由具有多個屬性的主機執行。
它顯示了一個城市密集與Airbnb上市
此前，有關Airbnb在紐約使用情況的最佳資料來自司法部長10月份釋出的一份報告，這份報告是根據Airbnb公司傳喚的資訊得出的。調查發現，2013年半年以上的時間裡，Airbnb租賃了近2000套房源，超級使用者佔據主導地位——6%的主機管理著3套或3套以上的物業，佔主機收入的37%。
Airbnb表示，這些資料已不再準確，此前該公司因不符合質量標準而禁止了2000家Airbnb網站的上市，但考克斯的資料顯示，仍有一些Airbnb大亨存在。排名前五位的使用者每人有20多個列表。當篩選出最近經常有評論的房源時，這些數字會下降，但前五名的房源仍有超過10個。
考克斯利用今年1月1日至1月3日Airbnb網站上公開的資料構建了這個工具，查看了過去的評論和未來365天的可用日曆。
紐約正處於歷史性的住房危機之中
因為這些資料是從Airbnb的網站上搜集的，所以我們不知道一些重要的事情。例如，我們不知道這些房產實際出租的頻率，而不僅僅是可供使用；相反，考克斯用評論的頻率作為一個指標。為了保守估計有多少酒店專門接待遊客，我設定了過濾器，只顯示整個公寓是高度可用的，並有頻繁的評論：總數是7660-28%的上市。
這似乎不算多，但由於紐約正處於一場歷史性的房地產危機之中，每當有什麼東西吸收了幾乎沒有的額外供應時，就令人擔憂了。雖然Airbnb對於外出租房的人來說顯然很有用，但事實也證明，對於那些可以半專業地出租房產的人來說，Airbnb本身也是一個有利可圖的收入來源，因此當人們以這種方式使用時，Airbnb也是一個有利可圖的收入來源。Airbnb已經在地鐵廣告和YouTube影片中宣傳了前一個群體，但對後者卻不那麼熱心。在這種情況改變之前，這個工具提供了一個有用的視窗來瞭解Airbnb在紐約的使用情況。
更新：當被問及對地圖工具中的統計資料發表評論時，Airbnb的一位代表發表了以下宣告我們從不對我們的資訊公開發表評論，因為像這裡一樣，這些資訊利用不準確的資訊對我們的社群做出誤導性的假設。成千上萬的普通紐約人每天都在使用Airbnb來維持生計。這就是為什麼我們制定當地法律，允許人們分享他們所居住的房子是如此重要。”
- 發表於 2021-04-29 00:09
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- 分類：網際網路
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